نبض بازار سجاد شهر
آپارتمان‌های سجاد شهر در آبان ۱۴۰۵: متری ۳۴۹ میلیون تومان، ۱۶۶٪ گران‌تر از میانه‌ی مشهد. اعداد از ۷۲ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۳۴۹ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۸۳
میانه‌ی روزهای در بازار۰ روزمشهد: ۰ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۲٫۵٪رهن کامل میانه: ۵٫۵ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
۳۴۹ میلیون تومان / متربازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم): ۲۹۲ تا ۴۱۷ · میانه‌ی مشهد: ۱۳۱
سابقه‌ی این محله هنوز کوتاه است؛ روند پس از چند هفته جمع‌آوری داده دیده می‌شود.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۲۶۰ م · ۱ آگهی
۲ خوابه۳۴۱ م · ۵ آگهی
۳ خوابه۲۴۲ م · ۱۷ آگهی
۴+ خوابه۳۵۹ م · ۱۹ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۸۳ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بام، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره همه‌ی آپارتمان‌ها، میانه‌ی ۲۱۰ متر
میانه‌ی رهن کامل۵٫۵ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۲۲۰ میلیون / ماهمتری ۱٫۰۵ میلیون تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۴٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۲۱٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۲٫۵٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| سجاد شهر | ۳۴۹ م | — | — | ۰ روز | ۷۲ | ۲٫۵٪ | ۳٫۱۳ میلیارد |
| پایین خیابان | ۳۸۷ م | — | — | ۰ روز | ۴ | — | — |
| ملک‌آباد | ۴۰۰ م | — | — | ۰ روز | ۱۷ | ۳٫۲٪ | ۲٫۸۹ میلیارد |
| فلسطین | ۲۷۸ م | — | — | ۰ روز | ۱۵ | ۲٫۴٪ | ۲٫۵ میلیارد |
| آیت الله خامنه‌ای | ۲۷۵ م | — | — | ۰ روز | ۴۰ | — | — |
| مشهد (کل) | ۱۳۱ م | — | — | ۰ روز | ۴٬۹۱۳ | ۳٪ | ۱٫۲۳ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.