نبض بازار سمزقند
آپارتمان‌های سمزقند در آبان ۱۴۰۵: متری ۸۲٫۵ میلیون تومان، ۳۸٪ ارزان‌تر از میانه‌ی مشهد. اعداد از ۲۹ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۸۲٫۵ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۳۳
میانه‌ی روزهای در بازار۳ روزمشهد: ۳ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۳٫۵٪رهن کامل ۲ خوابه: ۱٫۰۸ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
سمزقند (میانه)بازه‌ی میانی سمزقندمشهد (میانه)
در ۱ ماه، سمزقند ۶٪ ارزان شده و مشهد ۲٪ گران شده است.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۶۷٫۱ م · ۸ آگهی
۲ خوابه۸۱٫۹ م · ۱۶ آگهی
۳ خوابه۹۱٫۱ م · ۹ آگهی
۴+ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۲۵ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بوم، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره ۲ خوابه، ۸۰ تا ۱۱۰ متر
میانه‌ی رهن کامل۱٫۰۸ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۳۵٫۷ میلیون / ماهمتری ۳۷۵ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۳٫۳٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۹٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۳٫۵٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| سمزقند | ۸۲٫۵ م | — | — | ۳ روز | ۲۹ | ۳٫۵٪ | ۸۴۹ میلیون |
| سیلو | ۸۲٫۵ م | — | — | ۴ روز | ۷ | — | — |
| طلاب | ۸۲٫۵ م | — | — | ۳ روز | ۴۵ | ۲٫۷٪ | ۸۵۳ میلیون |
| مشکینی (شهرک غرب) | ۸۲٫۲ م | — | — | ۴ روز | ۱۲۲ | ۴٫۴٪ | ۹۷۴ میلیون |
| گلبرگ | ۸۱٫۹ م | — | — | ۳ روز | ۴۰ | ۵٫۱٪ | ۱٫۱۴ میلیارد |
| مشهد (کل) | ۱۳۳ م | — | — | ۳ روز | ۱۳٬۳۱۲ | ۳٪ | ۱٫۱۸ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.