نبض بازار سپاد
آپارتمان‌های سپاد در آبان ۱۴۰۵: معادل رهن کامل متری ۷٫۰۵ میلیون تومان، ۴۰٪ ارزان‌تر از میانه‌ی مشهد. اعداد از ۷ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی معادل رهن کامل متری۷٫۰۵ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۱۰
میانه‌ی روزهای در بازار۴ روزمشهد: ۳ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۴٫۶٪رهن کامل میانه: ۵۰۸ میلیون
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
سپاد (میانه)بازه‌ی میانی سپادمشهد (میانه)
در ۱ ماه، سپاد ۶٪ گران شده و مشهد ۲٪ ارزان شده است.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۶٫۱۳ م · ۴ آگهی
۲ خوابه۷٫۹۵ م · ۲ آگهی
۳ خوابه۱۳٫۳ م · ۱ آگهی
۴+ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۹ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بوم، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره همه‌ی آپارتمان‌ها، میانه‌ی ۸۰ متر
میانه‌ی رهن کامل۵۰۸ میلیون
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۱۱٫۹ میلیون / ماهمتری ۱۴۸ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۲٫۳٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۲۳٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۴٫۶٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · رهن و اجاره آپارتمان| محله | متری (معادل رهن) | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| سپاد | ۷٫۰۵ م | — | — | ۴ روز | ۷ | ۴٫۶٪ | ۷۰۵ میلیون |
| محمدآباد | ۷ م | — | — | ۳ روز | ۱۴ | ۴٫۳٪ | ۷۰۰ میلیون |
| شهرک مهر آباد | ۶٫۹۴ م | — | — | ۵ روز | ۳ | ۱٫۹٪ | ۶۹۴ میلیون |
| بلال | ۶٫۹۱ م | — | — | ۲ روز | ۶ | ۸٪ | ۶۹۱ میلیون |
| حیدرآباد | ۷٫۳۳ م | — | — | ۲ روز | ۷ | ۳٫۶٪ | ۷۳۳ میلیون |
| مشهد (کل) | ۱۱٫۸ م | — | — | ۳ روز | ۵٬۶۲۷ | ۳٪ | ۱٫۱۸ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.