نبض بازار محمدآباد
آپارتمان‌های محمدآباد در آبان ۱۴۰۵: متری ۵۵ میلیون تومان، ۵۹٪ ارزان‌تر از میانه‌ی مشهد. اعداد از ۹ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۵۵ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۹
میانه‌ی روزهای در بازار۳ روزمشهد: ۳ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۴٫۳٪رهن کامل میانه: ۵۲۵ میلیون
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
۵۵ میلیون تومان / متربازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم): ۵۰ تا ۷۰ · میانه‌ی مشهد: ۱۳۳
سابقه‌ی این محله هنوز کوتاه است؛ روند پس از چند هفته جمع‌آوری داده دیده می‌شود.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۵۴٫۵ م · ۶ آگهی
۲ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
۳ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
۴+ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۶ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بوم، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره همه‌ی آپارتمان‌ها، میانه‌ی ۷۵ متر
میانه‌ی رهن کامل۵۲۵ میلیون
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۲۱ میلیون / ماهمتری ۲۸۰ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۴٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۱۳٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۴٫۳٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| محمدآباد | ۵۵ م | — | — | ۳ روز | ۹ | ۴٫۳٪ | ۷۰۰ میلیون |
| شهرک بهارستان | ۵۵٫۱ م | — | — | ۲ روز | ۶۹ | ۳٫۱٪ | ۵۷۶ میلیون |
| قائم | ۵۴٫۵ م | — | — | ۳ روز | ۱۲ | ۳٫۲٪ | ۵۰۵ میلیون |
| یوسفیه (شهرک غرب) | ۵۶٫۸ م | — | — | ۳ روز | ۸۲ | ۴٫۸٪ | ۷۴۸ میلیون |
| شهرک امام هادی (شهرک غرب) | ۵۳ م | — | — | ۲ روز | ۸۵ | ۳٫۶٪ | ۶۰۹ میلیون |
| مشهد (کل) | ۱۳۳ م | — | — | ۳ روز | ۱۳٬۳۱۲ | ۳٪ | ۱٫۱۸ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.