نبض بازار شهید بصیر
آپارتمان‌های شهید بصیر در آبان ۱۴۰۵: متری ۳۴٫۴ میلیون تومان، ۷۴٪ ارزان‌تر از میانه‌ی مشهد. اعداد از ۳۶ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۳۴٫۴ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۳۴
میانه‌ی روزهای در بازار۱۴ روزمشهد: ۳ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۳٫۴٪رهن کامل میانه: ۳۰۸ میلیون
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
۳۴ میلیون تومان / متربازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم): ۳۰ تا ۴۴ · میانه‌ی مشهد: ۱۳۳
سابقه‌ی این محله هنوز کوتاه است؛ روند پس از چند هفته جمع‌آوری داده دیده می‌شود.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۳۲٫۲ م · ۱۶ آگهی
۲ خوابه۳۴٫۴ م · ۱۵ آگهی
۳ خوابه۵۶ م · ۲ آگهی
۴+ خوابه۴۰٫۶ م · ۱ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۲۷ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بوم، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره همه‌ی آپارتمان‌ها، میانه‌ی ۷۸ متر
میانه‌ی رهن کامل۳۰۸ میلیون
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۱۵٫۴ میلیون / ماهمتری ۱۹۹ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۵٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۲۷٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۳٫۴٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| شهید بصیر | ۳۴٫۴ م | — | — | ۱۴ روز | ۳۶ | ۳٫۴٪ | ۴۶۷ میلیون |
| علی آباد | ۳۴٫۱ م | — | — | ۹ روز | ۱۷ | ۴٪ | ۳۲۲ میلیون |
| امیرآباد | ۳۴ م | — | — | ۳ روز | ۳ | ۶٫۸٪ | ۴۰۷ میلیون |
| دوست آباد | ۳۲٫۵ م | — | — | ۳ روز | ۱۱ | ۵٫۳٪ | ۳۷۲ میلیون |
| شهید قربانی | ۳۶٫۵ م | — | — | ۳ روز | ۳۳ | ۳٫۴٪ | ۴۲۸ میلیون |
| مشهد (کل) | ۱۳۳ م | — | — | ۳ روز | ۱۳٬۳۱۲ | ۳٪ | ۱٫۱۸ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.