نبض بازار شهید جنگی
آپارتمان‌های شهید جنگی در آبان ۱۴۰۵: متری ۵۷٫۱ میلیون تومان، ۵۷٪ ارزان‌تر از میانه‌ی مشهد. اعداد از ۴ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۵۷٫۱ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۵
میانه‌ی روزهای در بازار۳ روزمشهد: ۳ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۷٫۲٪رهن کامل میانه: ۶۹۲ میلیون
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
شهید جنگی (میانه)بازه‌ی میانی شهید جنگیمشهد (میانه)
در ۱ ماه، شهید جنگی ۱۳٪ ارزان شده و مشهد ۲٪ گران شده است.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
برای نمودار توزیع دست‌کم ۶ آگهی فعال لازم است؛ اکنون ۲ آگهی داریم.
۱ خوابه۵۷٫۱ م · ۱ آگهی
۲ خوابه۸۰ م · ۱ آگهی
۳ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
۴+ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۱ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بوم، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره همه‌ی آپارتمان‌ها، میانه‌ی ۱۰۸ متر
میانه‌ی رهن کامل۶۹۲ میلیون
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۲۰٫۷ میلیون / ماهمتری ۱۹۳ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محلهداده‌ی کافی نیست (۳٪ فرض شد)
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۰٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۷٫۲٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| شهید جنگی | ۵۷٫۱ م | — | — | ۳ روز | ۴ | — | — |
| شهرک ابوذر | ۵۷٫۴ م | — | — | ۵ روز | ۴ | — | — |
| یوسفیه (شهرک غرب) | ۵۶٫۸ م | — | — | ۳ روز | ۸۲ | ۴٫۸٪ | ۷۴۸ میلیون |
| ثامن | ۵۸ م | — | — | ۴ روز | ۳ | ۳٫۱٪ | ۶۶۱ میلیون |
| ایثارگران | ۵۸٫۲ م | — | — | ۳ روز | ۹۶ | ۴٫۱٪ | ۶۲۵ میلیون |
| مشهد (کل) | ۱۳۳ م | — | — | ۳ روز | ۱۳٬۳۱۲ | ۳٪ | ۱٫۱۸ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.