نبض بازار شهید رضوی
آپارتمان‌های شهید رضوی در آبان ۱۴۰۵: متری ۱۵۵ میلیون تومان، ۱۷٪ گران‌تر از میانه‌ی مشهد. اعداد از ۳۳ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۱۵۵ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۳۲
میانه‌ی روزهای در بازار۳ روزمشهد: ۳ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۳٫۶٪رهن کامل میانه: ۲ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
۱۵۵ میلیون تومان / متربازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم): ۱۳۷ تا ۱۷۶ · میانه‌ی مشهد: ۱۳۳
سابقه‌ی این محله هنوز کوتاه است؛ روند پس از چند هفته جمع‌آوری داده دیده می‌شود.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۲۵۷ م · ۱ آگهی
۲ خوابه۱۳۶ م · ۱۳ آگهی
۳ خوابه۱۵۹ م · ۱۶ آگهی
۴+ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۲۴ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بوم، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره همه‌ی آپارتمان‌ها، میانه‌ی ۱۲۵ متر
میانه‌ی رهن کامل۲ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۶۲٫۵ میلیون / ماهمتری ۵۰۰ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۳٫۱٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۲۹٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۳٫۶٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| شهید رضوی | ۱۵۵ م | — | — | ۳ روز | ۳۳ | ۳٫۶٪ | ۱٫۵۳ میلیارد |
| هفت تیر (آب و برق) | ۱۵۶ م | — | — | ۳ روز | ۲۱۸ | ۲٫۷٪ | ۱٫۳۸ میلیارد |
| شهید هاشمی نژاد | ۱۵۶ م | — | — | ۵ روز | ۱۲ | ۴٫۱٪ | ۱٫۹۲ میلیارد |
| صیاد شیرازی | ۱۵۷ م | — | — | ۳ روز | ۱۰۷ | ۳٫۶٪ | ۱٫۳۸ میلیارد |
| امامت | ۱۵۸ م | — | — | — | ۳ | ۶٫۷٪ | ۱٫۵۶ میلیارد |
| مشهد (کل) | ۱۳۳ م | — | — | ۳ روز | ۱۳٬۳۱۲ | ۳٪ | ۱٫۱۸ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.