نبض بازار شهید فرامرز عباسی
آپارتمان‌های شهید فرامرز عباسی در آبان ۱۴۰۵: متری ۱۹۵ میلیون تومان، ۴۶٪ گران‌تر از میانه‌ی مشهد. اعداد از ۱۱۹ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۱۹۵ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۱۱۶
میانه‌ی روزهای در بازار۳ روزمشهد: ۳ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۲٫۷٪رهن کامل ۲ خوابه: ۱٫۵ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
۱۹۵ میلیون تومان / متربازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم): ۱۶۴ تا ۲۲۷ · میانه‌ی مشهد: ۱۳۳
سابقه‌ی این محله هنوز کوتاه است؛ روند پس از چند هفته جمع‌آوری داده دیده می‌شود.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۱۵۸ م · ۱ آگهی
۲ خوابه۱۷۸ م · ۲۰ آگهی
۳ خوابه۲۰۰ م · ۸۲ آگهی
۴+ خوابه۱۷۸ م · ۴ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۱۰۶ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بوم، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره ۲ خوابه، ۸۰ تا ۱۱۰ متر
میانه‌ی رهن کامل۱٫۵ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۶۴٫۳ میلیون / ماهمتری ۶۷۷ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۴٫۳٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۲۳٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۲٫۷٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| شهید فرامرز عباسی | ۱۹۵ م | — | — | ۳ روز | ۱۱۹ | ۲٫۷٪ | ۱٫۶ میلیارد |
| فردوسی | ۱۹۰ م | — | — | ۳ روز | ۲۸ | ۱٫۹٪ | ۱٫۷۸ میلیارد |
| بهشت | ۲۰۰ م | — | — | ۳ روز | ۲۹ | ۲٫۴٪ | ۱٫۷۸ میلیارد |
| زمانه | ۲۰۰ م | — | — | ۲ روز | ۱۰ | ۲٫۵٪ | ۱٫۳۶ میلیارد |
| دانشجو | ۱۸۹ م | — | — | ۳ روز | ۱۹۸ | ۳٪ | ۱٫۷۲ میلیارد |
| مشهد (کل) | ۱۳۳ م | — | — | ۳ روز | ۱۳٬۳۱۲ | ۳٪ | ۱٫۱۸ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.