نبض بازار عنصری
آپارتمان‌های عنصری در آبان ۱۴۰۵: متری ۲۳۰ میلیون تومان، ۷۳٪ گران‌تر از میانه‌ی مشهد. اعداد از ۶۴ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۲۳۰ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۶۱
میانه‌ی روزهای در بازار۲ روزمشهد: ۳ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۲٪رهن کامل میانه: ۹۴۰ میلیون
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
۲۳۰ میلیون تومان / متربازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم): ۱۷۸ تا ۲۷۰ · میانه‌ی مشهد: ۱۳۳
سابقه‌ی این محله هنوز کوتاه است؛ روند پس از چند هفته جمع‌آوری داده دیده می‌شود.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
۲ خوابه۲۴۰ م · ۳۳ آگهی
۳ خوابه۲۱۵ م · ۱۶ آگهی
۴+ خوابه۲۶۷ م · ۶ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۶۰ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بوم، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره همه‌ی آپارتمان‌ها، میانه‌ی ۶۰ متر
میانه‌ی رهن کامل۹۴۰ میلیون
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۲۸٫۲ میلیون / ماهمتری ۴۷۰ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محلهداده‌ی کافی نیست (۳٪ فرض شد)
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۰٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۲٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| عنصری | ۲۳۰ م | — | — | ۲ روز | ۶۴ | ۲٪ | ۹۶۰ میلیون |
| بالا خیابان | ۲۳۰ م | — | — | ۳ روز | ۲۵ | — | — |
| فرهنگ | ۲۳۰ م | — | — | ۳ روز | ۲۴۵ | ۳٫۷٪ | ۲٫۳۴ میلیارد |
| سلام | ۲۳۰ م | — | — | ۲ روز | ۴۸ | ۱٫۸٪ | ۱٫۲۲ میلیارد |
| کوثر | ۲۳۱ م | — | — | ۳ روز | ۲۹۱ | ۲٫۳٪ | ۲ میلیارد |
| مشهد (کل) | ۱۳۳ م | — | — | ۳ روز | ۱۳٬۳۱۲ | ۳٪ | ۱٫۱۸ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.