نبض بازار فاطمیه
آپارتمان‌های فاطمیه در آبان ۱۴۰۵: متری ۷۴٫۴ میلیون تومان، ۴۴٪ ارزان‌تر از میانه‌ی مشهد. اعداد از ۳۲ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۷۴٫۴ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۳۸
میانه‌ی روزهای در بازار۳ روزمشهد: ۳ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۴٪رهن کامل ۲ خوابه: ۷۶۷ میلیون
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
۷۴ میلیون تومان / متربازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم): ۶۵ تا ۸۵ · میانه‌ی مشهد: ۱۳۳
سابقه‌ی این محله هنوز کوتاه است؛ روند پس از چند هفته جمع‌آوری داده دیده می‌شود.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۶۳٫۸ م · ۱۲ آگهی
۲ خوابه۷۴٫۴ م · ۱۸ آگهی
۳ خوابه۹۴٫۳ م · ۵ آگهی
۴+ خوابه۱۱۵ م · ۱ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۳۳ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بوم، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره ۲ خوابه، ۸۰ تا ۱۱۰ متر
میانه‌ی رهن کامل۷۶۷ میلیون
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۱۸٫۴ میلیون / ماهمتری ۱۹۴ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۲٫۴٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۱۵٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۴٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| فاطمیه | ۷۴٫۴ م | — | — | ۳ روز | ۳۲ | ۴٪ | ۸۲۸ میلیون |
| امیر | ۷۴٫۶ م | — | — | ۳ روز | ۱۷۱ | ۳٫۹٪ | ۱٫۰۴ میلیارد |
| حیدرآباد | ۷۵ م | — | — | ۳ روز | ۱۱ | ۳٫۶٪ | ۷۳۳ میلیون |
| وکیل‌آباد | ۷۵ م | — | — | ۳ روز | ۱۱ | ۴٫۱٪ | ۸۶۷ میلیون |
| گلشور | ۷۵٫۵ م | — | — | ۳ روز | ۲۶ | ۴٫۶٪ | ۹۴۲ میلیون |
| مشهد (کل) | ۱۳۳ م | — | — | ۳ روز | ۱۳٬۳۱۲ | ۳٪ | ۱٫۱۸ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.