نبض بازار فدک
آپارتمان‌های فدک در آبان ۱۴۰۵: متری ۷۴٫۸ میلیون تومان، ۴۴٪ ارزان‌تر از میانه‌ی مشهد. اعداد از ۴۳ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۷۴٫۸ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۴۵
میانه‌ی روزهای در بازار۱ روزمشهد: ۱ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۲٫۵٪رهن کامل میانه: ۵۵۰ میلیون
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
۷۵ میلیون تومان / متربازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم): ۶۸ تا ۸۰ · میانه‌ی مشهد: ۱۳۳
سابقه‌ی این محله هنوز کوتاه است؛ روند پس از چند هفته جمع‌آوری داده دیده می‌شود.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۷۳٫۸ م · ۴ آگهی
۲ خوابه۶۹٫۵ م · ۱۸ آگهی
۳ خوابه۷۵٫۵ م · ۸ آگهی
۴+ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۴۷ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بوم، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره همه‌ی آپارتمان‌ها، میانه‌ی ۸۵ متر
میانه‌ی رهن کامل۵۵۰ میلیون
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۱۶٫۵ میلیون / ماهمتری ۱۹۴ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محلهداده‌ی کافی نیست (۳٪ فرض شد)
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۵٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۲٫۵٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| فدک | ۷۴٫۸ م | — | — | ۱ روز | ۴۳ | ۲٫۵٪ | ۷۳۳ میلیون |
| کوی المهدی | ۷۴٫۲ م | — | — | ۱ روز | ۱۷ | ۳٫۶٪ | ۸۲۵ میلیون |
| ابوذر | ۷۵٫۷ م | — | — | ۱ روز | ۱۳ | ۲٫۷٪ | ۴۹۴ میلیون |
| تلگرد | ۷۳٫۶ م | — | — | ۱ روز | ۲۰ | ۵٫۳٪ | ۸۴۳ میلیون |
| گلبرگ | ۷۶٫۱ م | — | — | ۱ روز | ۲۳ | ۷٫۳٪ | ۱٫۱۴ میلیارد |
| مشهد (کل) | ۱۳۳ م | — | — | ۱ روز | ۸٬۲۷۶ | ۳٫۱٪ | ۱٫۲ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.