نبض بازار محمدآباد
آپارتمان‌های محمدآباد در آبان ۱۴۰۵: معادل رهن کامل متری ۷ میلیون تومان، ۴۱٪ ارزان‌تر از میانه‌ی مشهد. اعداد از ۱۴ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی معادل رهن کامل متری۷ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۱۴
میانه‌ی روزهای در بازار۳ روزمشهد: ۳ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۴٫۳٪رهن کامل میانه: ۵۲۵ میلیون
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
محمدآباد (میانه)بازه‌ی میانی محمدآبادمشهد (میانه)
در ۱ ماه، محمدآباد ۳۵٪ گران شده و مشهد ۳٪ ارزان شده است.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۷٫۰۷ م · ۶ آگهی
۲ خوابه۷ م · ۱ آگهی
۳ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
۴+ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۱۰ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بوم، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره همه‌ی آپارتمان‌ها، میانه‌ی ۷۵ متر
میانه‌ی رهن کامل۵۲۵ میلیون
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۲۱ میلیون / ماهمتری ۲۸۰ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۴٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۱۳٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۴٫۳٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · رهن و اجاره آپارتمان| محله | متری (معادل رهن) | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| محمدآباد | ۷ م | — | — | ۳ روز | ۱۴ | ۴٫۳٪ | ۷۰۰ میلیون |
| سپاد | ۷٫۰۵ م | — | — | ۴ روز | ۷ | ۴٫۶٪ | ۷۰۵ میلیون |
| شهرک مهر آباد | ۶٫۹۴ م | — | — | ۵ روز | ۳ | ۱٫۹٪ | ۶۹۴ میلیون |
| بلال | ۶٫۹۱ م | — | — | ۲ روز | ۶ | ۸٪ | ۶۹۱ میلیون |
| حیدرآباد | ۷٫۳۳ م | — | — | ۲ روز | ۷ | ۳٫۶٪ | ۷۳۳ میلیون |
| مشهد (کل) | ۱۱٫۸ م | — | — | ۳ روز | ۵٬۶۲۷ | ۳٪ | ۱٫۱۸ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.