نبض بازار مقدم
آپارتمان‌های مقدم در آبان ۱۴۰۵: متری ۱۲۵ میلیون تومان، ۶٪ ارزان‌تر از میانه‌ی مشهد. اعداد از ۵ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۱۲۵ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۹
میانه‌ی روزهای در بازار۲ روزمشهد: ۲ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۲٫۸٪رهن کامل میانه: ۱٫۰۸ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
مقدم (میانه)بازه‌ی میانی مقدممشهد (میانه)
در ۱ ماه، مقدم ۱۳٪ گران شده و مشهد ۲٪ گران شده است.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
۲ خوابه۱۱۲ م · ۳ آگهی
۳ خوابه۱۳۰ م · ۶ آگهی
۴+ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۹ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بوم، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره همه‌ی آپارتمان‌ها، میانه‌ی ۱۰۰ متر
میانه‌ی رهن کامل۱٫۰۸ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۳۲٫۵ میلیون / ماهمتری ۳۲۵ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محلهداده‌ی کافی نیست (۳٪ فرض شد)
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۲۵٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۲٫۸٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| مقدم | ۱۲۵ م | — | — | ۲ روز | ۵ | ۲٫۸٪ | ۱٫۰۳ میلیارد |
| پروین اعتصامی | ۱۲۴ م | — | — | ۲ روز | ۱۲ | — | — |
| ولیعصر (شهرک غرب) | ۱۲۶ م | — | — | ۲ روز | ۳۶ | ۱٫۸٪ | ۱٫۰۶ میلیارد |
| میعاد (شهرک غرب) | ۱۲۳ م | — | — | ۲ روز | ۳۲ | ۲٫۹٪ | ۱٫۱ میلیارد |
| فلاحی | ۱۲۲ م | — | — | ۳ روز | ۴ | ۲٫۵٪ | ۱٫۱۱ میلیارد |
| مشهد (کل) | ۱۳۳ م | — | — | ۲ روز | ۹٬۷۱۴ | ۳٪ | ۱٫۲ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.