نبض بازار هنرستان
آپارتمان‌های هنرستان در آبان ۱۴۰۵: متری ۲۱۰ میلیون تومان، ۶۰٪ گران‌تر از میانه‌ی مشهد. اعداد از ۱۲۴ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۲۱۰ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۱۴۴
میانه‌ی روزهای در بازار۰ روزمشهد: ۰ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۲٫۶٪رهن کامل ۲ خوابه: ۱٫۶۳ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
۲۱۰ میلیون تومان / متربازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم): ۱۸۳ تا ۲۵۸ · میانه‌ی مشهد: ۱۳۱
سابقه‌ی این محله هنوز کوتاه است؛ روند پس از چند هفته جمع‌آوری داده دیده می‌شود.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
۲ خوابه۱۸۶ م · ۲۵ آگهی
۳ خوابه۲۱۹ م · ۴۷ آگهی
۴+ خوابه۲۷۸ م · ۴ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۱۴۷ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بام، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره ۲ خوابه، ۸۰ تا ۱۱۰ متر
میانه‌ی رهن کامل۱٫۶۳ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۴۴٫۹ میلیون / ماهمتری ۴۷۳ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۲٫۸٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۲۱٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۲٫۶٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| هنرستان | ۲۱۰ م | — | — | ۰ روز | ۱۲۴ | ۲٫۶٪ | ۱٫۶۷ میلیارد |
| آزادشهر | ۲۰۷ م | — | — | ۰ روز | ۱۴۸ | ۲٫۸٪ | ۱٫۷۲ میلیارد |
| فرهنگ | ۲۱۵ م | — | — | ۰ روز | ۸۴ | ۴٪ | ۲٫۴ میلیارد |
| شهید هاشمی نژاد | ۲۰۳ م | — | — | ۰ روز | ۴ | — | — |
| حرم مطهر رضوی | ۲۱۸ م | — | — | ۰ روز | ۶۴ | — | — |
| مشهد (کل) | ۱۳۱ م | — | — | ۰ روز | ۴٬۹۱۳ | ۳٪ | ۱٫۲۳ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.