نبض بازار کشف
آپارتمان‌های کشف در آبان ۱۴۰۵: متری ۴۲٫۲ میلیون تومان، ۶۸٪ ارزان‌تر از میانه‌ی مشهد. اعداد از ۶۶ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۴۲٫۲ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۷۸
میانه‌ی روزهای در بازار۲ روزمشهد: ۲ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۳٫۶٪رهن کامل میانه: ۳۷۵ میلیون
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
کشف (میانه)بازه‌ی میانی کشفمشهد (میانه)
در ۱ ماه، کشف ۱۳٪ گران شده و مشهد ۲٪ گران شده است.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۳۵٫۷ م · ۱۴ آگهی
۲ خوابه۴۴٫۹ م · ۴۲ آگهی
۳ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
۴+ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۸۳ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بوم، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره همه‌ی آپارتمان‌ها، میانه‌ی ۹۰ متر
میانه‌ی رهن کامل۳۷۵ میلیون
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۱۱٫۲ میلیون / ماهمتری ۱۲۵ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محلهداده‌ی کافی نیست (۳٪ فرض شد)
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۲۲٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۳٫۶٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| کشف | ۴۲٫۲ م | — | — | ۱ روز | ۶۶ | ۳٫۶٪ | ۳۶۸ میلیون |
| توس (بلوار توس) | ۴۲٫۷ م | — | — | ۱ روز | ۸۹ | ۴٫۱٪ | ۵۳۵ میلیون |
| طبرسی شمالی | ۴۲٫۷ م | — | — | ۲ روز | ۱۳۰ | ۴٪ | ۴۴۴ میلیون |
| منزل آباد | ۴۱٫۱ م | — | — | ۲ روز | ۴۶ | ۴٪ | ۵۲۲ میلیون |
| حضرت حجت | ۴۳٫۵ م | — | — | ۲ روز | ۱۱۸ | ۴٫۴٪ | ۵۴۸ میلیون |
| مشهد (کل) | ۱۳۳ م | — | — | ۲ روز | ۹٬۷۱۴ | ۳٪ | ۱٫۲ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.