نبض بازار کوثر
آپارتمان‌های کوثر در آبان ۱۴۰۵: متری ۲۰۹ میلیون تومان، ۶۰٪ گران‌تر از میانه‌ی مشهد. اعداد از ۱۵۲ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۲۰۹ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۱۶۱
میانه‌ی روزهای در بازار۰ روزمشهد: ۰ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۲٫۳٪رهن کامل ۲ خوابه: ۱٫۸۳ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
کوثر (میانه)بازه‌ی میانی کوثرمشهد (میانه)
در ۱ ماه، کوثر ۲۶٪ ارزان شده و مشهد ۱۴٪ گران شده است.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۱۹۲ م · ۲ آگهی
۲ خوابه۱۶۱ م · ۲۵ آگهی
۳ خوابه۲۴۵ م · ۵۶ آگهی
۴+ خوابه۳۰۱ م · ۸ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۱۶۴ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بام، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره ۲ خوابه، ۸۰ تا ۱۱۰ متر
میانه‌ی رهن کامل۱٫۸۳ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۳۶٫۷ میلیون / ماهمتری ۳۸۶ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۲٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۱۸٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۲٫۳٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| کوثر | ۲۰۹ م | — | — | ۰ روز | ۱۵۲ | ۲٫۳٪ | ۱٫۹۴ میلیارد |
| حرم مطهر رضوی | ۲۰۶ م | — | — | ۰ روز | ۸۵ | — | — |
| هنرستان | ۲۱۵ م | — | — | ۰ روز | ۱۵۲ | ۲٫۶٪ | ۱٫۶۷ میلیارد |
| شهید هاشمی نژاد | ۲۰۳ م | — | — | ۰ روز | ۵ | — | — |
| بهشت | ۲۰۳ م | — | — | ۰ روز | ۱۴ | ۱٫۹٪ | ۱٫۸۴ میلیارد |
| مشهد (کل) | ۱۳۱ م | — | — | ۰ روز | ۶٬۳۲۵ | ۳٫۱٪ | ۱٫۲۱ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.