نبض بازار کوشک مهدی
آپارتمان‌های کوشک مهدی در آبان ۱۴۰۵: معادل رهن کامل متری ۴٫۵۹ میلیون تومان، ۶۱٪ ارزان‌تر از میانه‌ی مشهد. اعداد از ۴ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی معادل رهن کامل متری۴٫۵۹ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۵
میانه‌ی روزهای در بازار۲ روزمشهد: ۳ روز
بازده اجاره‌ی سالانهثبت نشدهرهن کامل میانه: ۳۶۳ میلیون
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
۵ میلیون تومان / متربازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم): ۴ تا ۵ · میانه‌ی مشهد: ۱۲
سابقه‌ی این محله هنوز کوتاه است؛ روند پس از چند هفته جمع‌آوری داده دیده می‌شود.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
برای نمودار توزیع دست‌کم ۶ آگهی فعال لازم است؛ اکنون ۲ آگهی داریم.
۱ خوابه۴٫۸۴ م · ۲ آگهی
۲ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
۳ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
۴+ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۳ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بوم، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره همه‌ی آپارتمان‌ها، میانه‌ی ۷۵ متر
میانه‌ی رهن کامل۳۶۳ میلیون
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۱۰٫۹ میلیون / ماهمتری ۱۴۵ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محلهداده‌ی کافی نیست (۳٪ فرض شد)
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۰٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)—
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · رهن و اجاره آپارتمان| محله | متری (معادل رهن) | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| کوشک مهدی | ۴٫۵۹ م | — | — | ۲ روز | ۴ | — | ۴۵۹ میلیون |
| کوی دروی | ۴٫۵۳ م | — | — | ۳ روز | ۶ | ۳٫۵٪ | ۴۵۳ میلیون |
| شهید بصیر | ۴٫۶۷ م | — | — | ۴ روز | ۸ | ۳٫۴٪ | ۴۶۷ میلیون |
| چاهشک | ۴٫۶۷ م | — | — | ۶ روز | ۵ | ۳٫۱٪ | ۴۶۷ میلیون |
| طبرسی شمالی | ۴٫۵ م | — | — | ۳ روز | ۷۱ | ۴٫۱٪ | ۴۵۰ میلیون |
| مشهد (کل) | ۱۱٫۸ م | — | — | ۳ روز | ۵٬۶۲۷ | ۳٪ | ۱٫۱۸ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.