نبض بازار گلبرگ
آپارتمان‌های گلبرگ در آبان ۱۴۰۵: متری ۸۱٫۹ میلیون تومان، ۳۸٪ ارزان‌تر از میانه‌ی مشهد. اعداد از ۴۰ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۸۱٫۹ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۴۳
میانه‌ی روزهای در بازار۲ روزمشهد: ۳ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۵٫۱٪رهن کامل ۲ خوابه: ۱٫۰۲ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
گلبرگ (میانه)بازه‌ی میانی گلبرگمشهد (میانه)
در ۱ ماه، گلبرگ ۸٪ گران شده و مشهد ۲٪ گران شده است.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۷۰ م · ۵ آگهی
۲ خوابه۸۳٫۷ م · ۲۰ آگهی
۳ خوابه۹۳٫۳ م · ۱۲ آگهی
۴+ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۴۳ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بوم، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره ۲ خوابه، ۸۰ تا ۱۱۰ متر
میانه‌ی رهن کامل۱٫۰۲ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۳۰٫۵ میلیون / ماهمتری ۳۲۱ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محلهداده‌ی کافی نیست (۳٪ فرض شد)
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۱۵٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۵٫۱٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| گلبرگ | ۸۱٫۹ م | — | — | ۲ روز | ۴۰ | ۵٫۱٪ | ۱٫۱۴ میلیارد |
| حجت | ۸۱٫۸ م | — | — | ۲ روز | ۲۶ | ۱٫۸٪ | ۹۴۰ میلیون |
| مشکینی (شهرک غرب) | ۸۲٫۲ م | — | — | ۳ روز | ۱۲۲ | ۴٫۴٪ | ۹۷۴ میلیون |
| سمزقند | ۸۲٫۵ م | — | — | ۳ روز | ۲۹ | ۳٫۵٪ | ۸۴۹ میلیون |
| سیلو | ۸۲٫۵ م | — | — | ۴ روز | ۷ | — | — |
| مشهد (کل) | ۱۳۳ م | — | — | ۳ روز | ۱۳٬۳۱۲ | ۳٪ | ۱٫۱۸ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.