نبض بازار گوهرشاد
آپارتمان‌های گوهرشاد در آبان ۱۴۰۵: متری ۱۵۸ میلیون تومان، ۱۹٪ گران‌تر از میانه‌ی مشهد. اعداد از ۲۸ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۱۵۸ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۲۹
میانه‌ی روزهای در بازار۳ روزمشهد: ۳ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۲٫۷٪رهن کامل میانه: ۱٫۴۷ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
گوهرشاد (میانه)بازه‌ی میانی گوهرشادمشهد (میانه)
در ۱ ماه، گوهرشاد ۶٪ ارزان شده و مشهد ۲٪ گران شده است.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
۲ خوابه۱۴۴ م · ۱۲ آگهی
۳ خوابه۱۷۷ م · ۱۲ آگهی
۴+ خوابه۸۴٫۴ م · ۱ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۲۵ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بوم، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره همه‌ی آپارتمان‌ها، میانه‌ی ۱۳۵ متر
میانه‌ی رهن کامل۱٫۴۷ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۳۴٫۷ میلیون / ماهمتری ۲۵۷ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۲٫۴٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۱۸٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۲٫۷٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| گوهرشاد | ۱۵۸ م | — | — | ۳ روز | ۲۸ | ۲٫۷٪ | ۱٫۳۸ میلیارد |
| امامت | ۱۵۸ م | — | — | — | ۳ | ۶٫۷٪ | ۱٫۵۶ میلیارد |
| معلم | ۱۵۸ م | — | — | ۲ روز | ۴ | ۴٫۸٪ | ۳٫۵ میلیارد |
| صیاد شیرازی | ۱۵۷ م | — | — | ۳ روز | ۱۰۷ | ۳٫۶٪ | ۱٫۳۸ میلیارد |
| شهید هاشمی نژاد | ۱۵۶ م | — | — | ۵ روز | ۱۲ | ۴٫۱٪ | ۱٫۹۲ میلیارد |
| مشهد (کل) | ۱۳۳ م | — | — | ۳ روز | ۱۳٬۳۱۲ | ۳٪ | ۱٫۱۸ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.