نبض بازار سینما سعدی
آپارتمان‌های سینما سعدی در آبان ۱۴۰۵: متری ۱۶۹ میلیون تومان، ۸٪ گران‌تر از میانه‌ی شیراز. اعداد از ۳۹ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۱۶۹ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۴۲
میانه‌ی روزهای در بازار۰ روزشیراز: ۰ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۳٫۲٪رهن کامل میانه: ۱٫۸۵ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
۱۶۹ میلیون تومان / متربازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم): ۱۴۷ تا ۱۸۰ · میانه‌ی شیراز: ۱۵۶
سابقه‌ی این محله هنوز کوتاه است؛ روند پس از چند هفته جمع‌آوری داده دیده می‌شود.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۱۴۵ م · ۲ آگهی
۲ خوابه۱۶۴ م · ۴ آگهی
۳ خوابه۱۷۹ م · ۵ آگهی
۴+ خوابه۱۶۰ م · ۱ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۴۲ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بام، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره همه‌ی آپارتمان‌ها، میانه‌ی ۱۴۵ متر
میانه‌ی رهن کامل۱٫۸۵ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۷۴ میلیون / ماهمتری ۵۱۰ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۴٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۲۶٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۳٫۲٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| سینما سعدی | ۱۶۹ م | — | — | ۰ روز | ۳۹ | ۳٫۲٪ | ۱٫۸۹ میلیارد |
| ارم | ۱۶۸ م | — | — | ۰ روز | ۲۶ | ۳٫۱٪ | ۲٫۸۹ میلیارد |
| زرهی | ۱۶۸ م | — | — | ۰ روز | ۶۱ | ۳٫۱٪ | ۱٫۶۷ میلیارد |
| شهرک گلدشت حافظ | ۱۶۶ م | — | — | ۰ روز | ۳۰ | ۳٫۶٪ | ۱٫۸۶ میلیارد |
| شهرک باهنر | ۱۷۱ م | — | — | ۴ روز | ۳ | — | — |
| شیراز (کل) | ۱۵۶ م | — | — | ۰ روز | ۳٬۶۱۵ | ۴٪ | ۱٫۷۸ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.