نبض بازار شهرک باهنر
آپارتمان‌های شهرک باهنر در آبان ۱۴۰۵: متری ۱۷۱ میلیون تومان، ۹٪ گران‌تر از میانه‌ی شیراز. اعداد از ۳ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۱۷۱ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۳
میانه‌ی روزهای در بازار۴ روزشیراز: ۰ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۳٫۹٪رهن کامل میانه: ۲٫۳۴ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
۱۷۱ میلیون تومان / متربازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم): ۱۶۹ تا ۱۸۲ · میانه‌ی شیراز: ۱۵۶
سابقه‌ی این محله هنوز کوتاه است؛ روند پس از چند هفته جمع‌آوری داده دیده می‌شود.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
برای نمودار توزیع دست‌کم ۶ آگهی فعال لازم است؛ اکنون ۳ آگهی داریم.
۱ خوابه۱۶۷ م · ۱ آگهی
۲ خوابه۱۹۴ م · ۱ آگهی
۳ خوابه۱۷۱ م · ۱ آگهی
۴+ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۳ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بام، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره همه‌ی آپارتمان‌ها
میانه‌ی رهن کامل۲٫۳۴ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۷۰٫۲ میلیون / ماه
نرخ تبدیل رایج در محلهداده‌ی کافی نیست (۳٪ فرض شد)
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۰٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۳٫۹٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| شهرک باهنر | ۱۷۱ م | — | — | ۴ روز | ۳ | — | — |
| چوگیاه | ۱۷۱ م | — | — | ۰ روز | ۱۸ | ۳٫۲٪ | ۱٫۸۵ میلیارد |
| صنایع الکترونیک | ۱۷۲ م | — | — | ۰ روز | ۷ | ۲٫۷٪ | ۱٫۶۷ میلیارد |
| سینما سعدی | ۱۶۹ م | — | — | ۰ روز | ۳۹ | ۳٫۲٪ | ۱٫۸۹ میلیارد |
| ریشمک | ۱۷۳ م | — | — | ۰ روز | ۵۴ | ۲٫۸٪ | ۱٫۶ میلیارد |
| شیراز (کل) | ۱۵۶ م | — | — | ۰ روز | ۳٬۶۱۵ | ۴٪ | ۱٫۷۸ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.