نبض بازار شهرک گلستان
آپارتمان‌های شهرک گلستان در آبان ۱۴۰۵: متری ۱۰۲ میلیون تومان، ۳۶٪ ارزان‌تر از میانه‌ی شیراز. اعداد از ۱۶۵ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۱۰۲ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۱۵۸
میانه‌ی روزهای در بازار۳ روزشیراز: ۳ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۴٫۳٪رهن کامل میانه: ۱٫۳۸ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
۱۰۲ میلیون تومان / متربازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم): ۹۱ تا ۱۲۱ · میانه‌ی شیراز: ۱۶۰
سابقه‌ی این محله هنوز کوتاه است؛ روند پس از چند هفته جمع‌آوری داده دیده می‌شود.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۱۱۳ م · ۱۴ آگهی
۲ خوابه۹۳٫۲ م · ۸۶ آگهی
۳ خوابه۱۱۹ م · ۳۴ آگهی
۴+ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۱۴۸ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بوم، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره همه‌ی آپارتمان‌ها، میانه‌ی ۱۲۵ متر
میانه‌ی رهن کامل۱٫۳۸ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۴۳٫۸ میلیون / ماهمتری ۳۵۰ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۳٫۲٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۳۶٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۴٫۳٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| شهرک گلستان | ۱۰۲ م | — | — | ۳ روز | ۱۶۵ | ۴٫۳٪ | ۱٫۱۳ میلیارد |
| گلکوب | ۱۰۴ م | — | — | ۳۱ روز | ۵ | ۲٫۶٪ | ۶۴۵ میلیون |
| غدیر جنوبی | ۱۰۴ م | — | — | ۴ روز | ۳۵ | ۳٫۷٪ | ۱٫۲ میلیارد |
| شریف‌آباد | ۹۹٫۵ م | — | — | ۴ روز | ۱۷ | ۳٪ | ۸۹۷ میلیون |
| شیخ روزبهان | ۹۶٫۵ م | — | — | ۲ روز | ۱۳ | ۳٫۹٪ | ۱٫۲۲ میلیارد |
| شیراز (کل) | ۱۶۰ م | — | — | ۳ روز | ۷٬۹۱۹ | ۴٪ | ۱٫۸ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.