نبض بازار قصرالدشت
آپارتمان‌های قصرالدشت در آبان ۱۴۰۵: متری ۳۴۹ میلیون تومان، ۱۲۴٪ گران‌تر از میانه‌ی شیراز. اعداد از ۶۱ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۳۴۹ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۶۴
میانه‌ی روزهای در بازار۰ روزشیراز: ۰ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۳٫۵٪رهن کامل میانه: ۸٫۷۵ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
۳۴۹ میلیون تومان / متربازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم): ۲۵۵ تا ۵۰۰ · میانه‌ی شیراز: ۱۵۶
سابقه‌ی این محله هنوز کوتاه است؛ روند پس از چند هفته جمع‌آوری داده دیده می‌شود.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۲۸۰ م · ۱ آگهی
۲ خوابه۲۳۷ م · ۲ آگهی
۳ خوابه۴۵۶ م · ۱۲ آگهی
۴+ خوابه۵۰۰ م · ۱ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۶۴ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از نخستین مشاهده در بام حساب می‌شود.
رهن و اجاره همه‌ی آپارتمان‌ها، میانه‌ی ۲۱۰ متر
میانه‌ی رهن کامل۸٫۷۵ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۴۳۷ میلیون / ماهمتری ۲٫۰۸ میلیون تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۵٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۱۴٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۳٫۵٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| قصرالدشت | ۳۴۹ م | — | — | ۰ روز | ۶۱ | ۳٫۵٪ | ۳٫۶۲ میلیارد |
| تپه تلویزیون | ۳۵۰ م | — | — | ۰ روز | ۵ | ۵٪ | ۲٫۶۴ میلیارد |
| میرزاکوچک خان | ۳۵۱ م | — | — | ۰ روز | ۴۰ | ۲٫۵٪ | ۲٫۴۹ میلیارد |
| زرگری | ۳۵۳ م | — | — | ۰ روز | ۱۹ | ۲٫۸٪ | ۳٫۳۳ میلیارد |
| تلخ داش | ۳۱۶ م | — | — | ۰ روز | ۱۲ | ۳٫۲٪ | — |
| شیراز (کل) | ۱۵۶ م | — | — | ۰ روز | ۳٬۶۱۵ | ۴٪ | ۱٫۷۸ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی دیوار، شیپور، کیلید، آی‌هوم و ملک‌رادار؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.