نبض بازار قصرالدشت
آپارتمان‌های قصرالدشت در آبان ۱۴۰۵: معادل رهن کامل متری ۳۶٫۲ میلیون تومان، ۱۰۴٪ گران‌تر از میانه‌ی شیراز. اعداد از ۱۱۳ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی معادل رهن کامل متری۳۶٫۲ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۱۱۳
میانه‌ی روزهای در بازار۰ روزشیراز: ۰ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۳٫۵٪رهن کامل میانه: ۸٫۷۵ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
۳۶ میلیون تومان / متربازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم): ۲۳ تا ۴۵ · میانه‌ی شیراز: ۱۸
سابقه‌ی این محله هنوز کوتاه است؛ روند پس از چند هفته جمع‌آوری داده دیده می‌شود.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۱۸٫۸ م · ۱ آگهی
۲ خوابه۴۱٫۸ م · ۳ آگهی
۳ خوابه۳۶٫۲ م · ۱۸ آگهی
۴+ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۱۱۳ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بام، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره همه‌ی آپارتمان‌ها، میانه‌ی ۲۱۰ متر
میانه‌ی رهن کامل۸٫۷۵ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۴۳۷ میلیون / ماهمتری ۲٫۰۸ میلیون تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۵٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۱۴٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۳٫۵٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · رهن و اجاره آپارتمان| محله | متری (معادل رهن) | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| قصرالدشت | ۳۶٫۲ م | — | — | ۰ روز | ۱۱۳ | ۳٫۵٪ | ۳٫۶۲ میلیارد |
| زرگری | ۳۳٫۳ م | — | — | ۰ روز | ۲۱ | ۲٫۸٪ | ۳٫۳۳ میلیارد |
| ارم | ۲۸٫۹ م | — | — | ۰ روز | ۳۳ | ۳٫۱٪ | ۲٫۸۹ میلیارد |
| رحمت‌آباد | ۲۷٫۵ م | — | — | ۰ روز | ۱۱ | ۳٫۷٪ | ۲٫۷۵ میلیارد |
| تپه تلویزیون | ۲۶٫۴ م | — | — | ۰ روز | ۱۶ | ۵٪ | ۲٫۶۴ میلیارد |
| شیراز (کل) | ۱۷٫۸ م | — | — | ۰ روز | ۲٬۱۳۴ | ۴٪ | ۱٫۷۸ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.