نبض بازار معالی‌آباد
آپارتمان‌های معالی‌آباد در آبان ۱۴۰۵: متری ۲۵۴ میلیون تومان، ۶۳٪ گران‌تر از میانه‌ی شیراز. اعداد از ۲۲۱ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۲۵۴ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۲۲۳
میانه‌ی روزهای در بازار۰ روزشیراز: ۰ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۲٫۸٪رهن کامل میانه: ۳ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
۲۵۴ میلیون تومان / متربازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم): ۱۹۳ تا ۳۰۵ · میانه‌ی شیراز: ۱۵۶
سابقه‌ی این محله هنوز کوتاه است؛ روند پس از چند هفته جمع‌آوری داده دیده می‌شود.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
۲ خوابه۱۹۳ م · ۱۷ آگهی
۳ خوابه۲۶۶ م · ۵۰ آگهی
۴+ خوابه۲۹۹ م · ۲ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۲۲۳ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بام، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره همه‌ی آپارتمان‌ها، میانه‌ی ۱۵۰ متر
میانه‌ی رهن کامل۳ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۱۰۲ میلیون / ماهمتری ۶۷۷ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۳٫۴٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۲۵٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۲٫۸٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| معالی‌آباد | ۲۵۴ م | — | — | ۰ روز | ۲۲۱ | ۲٫۸٪ | ۱٫۸۱ میلیارد |
| گلدشت معالی‌آباد | ۲۵۷ م | — | — | ۰ روز | ۳۷ | ۲٫۷٪ | ۱٫۸۸ میلیارد |
| ستارخان | ۲۵۱ م | — | — | ۰ روز | ۳۹ | ۲٫۷٪ | ۲٫۰۹ میلیارد |
| فرهنگ شهر | ۲۵۰ م | — | — | ۰ روز | ۳۵۲ | ۲٫۶٪ | ۲٫۱۳ میلیارد |
| قصر دشت | ۲۵۰ م | — | — | ۵ روز | ۳ | — | — |
| شیراز (کل) | ۱۵۶ م | — | — | ۰ روز | ۳٬۶۱۵ | ۴٪ | ۱٫۷۸ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.