نبض بازار نیایش
آپارتمان‌های نیایش در آبان ۱۴۰۵: متری ۲۸۹ میلیون تومان، ۸۶٪ گران‌تر از میانه‌ی شیراز. اعداد از ۱۹ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۲۸۹ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۲۰
میانه‌ی روزهای در بازار۰ روزشیراز: ۰ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۱٫۸٪رهن کامل میانه: ۳٫۸ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
۲۸۹ میلیون تومان / متربازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم): ۲۸۴ تا ۳۲۸ · میانه‌ی شیراز: ۱۵۶
سابقه‌ی این محله هنوز کوتاه است؛ روند پس از چند هفته جمع‌آوری داده دیده می‌شود.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
برای نمودار توزیع دست‌کم ۶ آگهی فعال لازم است؛ اکنون ۴ آگهی داریم.
۱ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
۲ خوابه۳۴۵ م · ۲ آگهی
۳ خوابه۲۷۸ م · ۱ آگهی
۴+ خوابه۳۶۷ م · ۱ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۲۰ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بام، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره همه‌ی آپارتمان‌ها، میانه‌ی ۱۸۵ متر
میانه‌ی رهن کامل۳٫۸ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۱۹۰ میلیون / ماهمتری ۱٫۰۳ میلیون تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۵٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۲۶٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۱٫۸٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| نیایش | ۲۸۹ م | — | — | ۰ روز | ۱۹ | ۱٫۸٪ | ۲٫۶۲ میلیارد |
| قدوسی غربی | ۲۸۲ م | — | — | ۰ روز | ۱۱۹ | ۲٫۶٪ | ۲٫۳۱ میلیارد |
| چنچنه | ۳۰۰ م | — | — | ۰ روز | ۱۳ | ۳٪ | ۲٫۳۳ میلیارد |
| عفیف‌آباد | ۲۷۵ م | — | — | ۰ روز | ۴۱ | ۳٫۳٪ | ۲٫۵۴ میلیارد |
| قدوسی شرقی | ۲۷۲ م | — | — | ۰ روز | ۸۴ | ۳٪ | ۱٫۸۵ میلیارد |
| شیراز (کل) | ۱۵۶ م | — | — | ۰ روز | ۳٬۶۱۵ | ۴٪ | ۱٫۷۸ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.