نبض بازار کیان شهر
آپارتمان‌های کیان شهر در آبان ۱۴۰۵: متری ۱۳۱ میلیون تومان، ۱۸٪ ارزان‌تر از میانه‌ی شیراز. اعداد از ۲۷ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۱۳۱ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۲۵
میانه‌ی روزهای در بازار۴ روزشیراز: ۳ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۲٫۸٪رهن کامل میانه: ۱٫۵۳ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
کیان شهر (میانه)بازه‌ی میانی کیان شهرشیراز (میانه)
در ۱ ماه، کیان شهر ۵٪ گران شده و شیراز ۲٪ گران شده است.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۱۴۲ م · ۲ آگهی
۲ خوابه۱۳۰ م · ۳ آگهی
۳ خوابه۱۳۳ م · ۱۶ آگهی
۴+ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۲۴ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بوم، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره همه‌ی آپارتمان‌ها، میانه‌ی ۱۳۵ متر
میانه‌ی رهن کامل۱٫۵۳ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۴۶ میلیون / ماهمتری ۳۴۱ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محلهداده‌ی کافی نیست (۳٪ فرض شد)
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۱۴٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۲٫۸٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| کیان شهر | ۱۳۱ م | — | — | ۴ روز | ۲۷ | ۲٫۸٪ | ۱٫۲ میلیارد |
| انجیره | ۱۳۱ م | — | — | ۴ روز | ۱۰ | ۲٫۱٪ | ۶۹۰ میلیون |
| فرگاز | ۱۳۱ م | — | — | ۳ روز | ۲۱۰ | ۳٫۷٪ | ۱٫۳۲ میلیارد |
| آزادگان | ۱۳۰ م | — | — | ۳ روز | ۳۹ | ۲٫۶٪ | ۱٫۴۲ میلیارد |
| احمدآباد | ۱۳۰ م | — | — | ۳ روز | ۳۷ | ۴٫۱٪ | ۱٫۱۸ میلیارد |
| شیراز (کل) | ۱۶۰ م | — | — | ۳ روز | ۷٬۹۱۹ | ۴٪ | ۱٫۸ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.