نبض بازار زعفرانیه
آپارتمان‌های زعفرانیه در آبان ۱۴۰۵: متری ۱۱۱ میلیون تومان، ۱٪ گران‌تر از میانه‌ی تبریز. اعداد از ۳ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۱۱۱ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۶
میانه‌ی روزهای در بازار۰ روزتبریز: ۰ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۳٫۸٪رهن کامل میانه: ۱٫۲۷ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
۱۱۱ میلیون تومان / متربازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم): ۸۸ تا ۱۳۷ · میانه‌ی تبریز: ۱۱۱
سابقه‌ی این محله هنوز کوتاه است؛ روند پس از چند هفته جمع‌آوری داده دیده می‌شود.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
برای نمودار توزیع دست‌کم ۶ آگهی فعال لازم است؛ اکنون ۳ آگهی داریم.
۱ خوابه۶۴٫۳ م · ۱ آگهی
۲ خوابه۱۱۱ م · ۱ آگهی
۳ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
۴+ خوابه۱۶۲ م · ۱ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۶ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از نخستین مشاهده در بام حساب می‌شود.
رهن و اجاره همه‌ی آپارتمان‌ها، میانه‌ی ۱۰۰ متر
میانه‌ی رهن کامل۱٫۲۷ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۳۸ میلیون / ماهمتری ۳۸۰ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محلهداده‌ی کافی نیست (۳٪ فرض شد)
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۵۰٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۳٫۸٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| زعفرانیه | ۱۱۱ م | — | — | ۰ روز | ۳ | — | — |
| 17 شهریور | ۱۱۴ م | — | — | ۰ روز | ۶ | — | — |
| باغمیشه - منطقه 1 | ۱۱۹ م | — | — | ۰ روز | ۷ | — | — |
| چوست دوزان | ۷۵ م | — | — | ۰ روز | ۹ | — | — |
| اندیشه | ۷۰٫۹ م | — | — | ۰ روز | ۳ | — | — |
| تبریز (کل) | ۱۱۱ م | — | — | ۰ روز | ۳٬۵۱۹ | ۳٫۲٪ | ۱٫۰۵ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی دیوار، شیپور، کیلید، آی‌هوم و ملک‌رادار؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.