نبض بازار آهنگران (سراسیاب دولاب)
آپارتمان‌های آهنگران (سراسیاب دولاب) در آبان ۱۴۰۵: متری ۱۹۵ میلیون تومان، ۴۵٪ ارزان‌تر از میانه‌ی تهران. اعداد از ۵ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۱۹۵ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۵
میانه‌ی روزهای در بازار۱ روزتهران: ۲۴ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۵٫۷٪رهن کامل میانه: ۴٫۱۷ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
۱۹۵ میلیون تومان / متربازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم): ۱۶۸ تا ۲۰۰ · میانه‌ی تهران: ۳۵۲
سابقه‌ی این محله هنوز کوتاه است؛ روند پس از چند هفته جمع‌آوری داده دیده می‌شود.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
برای نمودار توزیع دست‌کم ۶ آگهی فعال لازم است؛ اکنون ۵ آگهی داریم.
۱ خوابه۱۶۸ م · ۱ آگهی
۲ خوابه۱۹۷ م · ۲ آگهی
۳ خوابه۱۹۶ م · ۲ آگهی
۴+ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۵ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بام، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره همه‌ی آپارتمان‌ها، میانه‌ی ۱۱۲ متر
میانه‌ی رهن کامل۴٫۱۷ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۱۲۵ میلیون / ماهمتری ۱٫۱۲ میلیون تومان
نرخ تبدیل رایج در محلهداده‌ی کافی نیست (۳٪ فرض شد)
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۱۷٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۵٫۷٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| آهنگران (سراسیاب دولاب) | ۱۹۵ م | — | — | ۱ روز | ۵ | ۵٫۷٪ | ۲٫۴۱ میلیارد |
| شهرری | ۱۹۵ م | — | — | ۰ روز | ۷ | ۴٫۲٪ | ۱٫۸۳ میلیارد |
| دکتر | ۱۹۴ م | — | — | ۳۲ روز | ۲۳۱ | ۳٫۸٪ | ۱٫۸۹ میلیارد |
| دهکده المپیک | ۱۹۵ م | — | — | ۰ روز | ۱۰ | ۴٫۲٪ | ۲٫۲۲ میلیارد |
| گرگان | ۱۹۵ م | — | — | ۰ روز | ۲۰ | ۴٪ | ۱٫۴۷ میلیارد |
| تهران (کل) | ۳۵۲ م | — | — | ۲۴ روز | ۵۸٬۰۲۵ | ۵٫۱٪ | ۴٫۱۶ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.