نبض بازار دکتر
آپارتمان‌های دکتر در آبان ۱۴۰۵: متری ۱۹۴ میلیون تومان، ۴۵٪ ارزان‌تر از میانه‌ی تهران. اعداد از ۲۳۰ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۱۹۴ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۱۸۷
میانه‌ی روزهای در بازار۳۲ روزتهران: ۲۳ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۳٫۸٪رهن کامل ۲ خوابه: ۲٫۰۲ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
۱۹۴ میلیون تومان / متربازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم): ۱۷۷ تا ۲۲۷ · میانه‌ی تهران: ۳۵۱
سابقه‌ی این محله هنوز کوتاه است؛ روند پس از چند هفته جمع‌آوری داده دیده می‌شود.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۱۸۸ م · ۹۲ آگهی
۲ خوابه۱۹۷ م · ۱۱۶ آگهی
۳ خوابه۲۲۸ م · ۸ آگهی
۴+ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۲۳۰ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بام، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره ۲ خوابه، ۸۰ تا ۱۱۰ متر
میانه‌ی رهن کامل۲٫۰۲ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۳۹٫۱ میلیون / ماهمتری ۴۱۱ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۱٫۹٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۴۱٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۳٫۸٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| دکتر | ۱۹۴ م | — | — | ۳۲ روز | ۲۳۰ | ۳٫۸٪ | ۱٫۸۹ میلیارد |
| آهنگران (سراسیاب دولاب) | ۱۹۵ م | — | — | ۲ روز | ۷ | ۶٫۶٪ | ۲٫۴۱ میلیارد |
| دهکده المپیک | ۱۹۵ م | — | — | ۱ روز | ۱۰ | ۴٫۲٪ | ۲٫۲۲ میلیارد |
| استاد معین | ۱۹۶ م | — | — | ۳۲ روز | ۳۱۴ | ۴٪ | ۲ میلیارد |
| آهنگ | ۱۹۳ م | — | — | ۰ روز | ۲۳ | ۲٫۶٪ | ۱٫۷۹ میلیارد |
| تهران (کل) | ۳۵۱ م | — | — | ۲۳ روز | ۶۰٬۷۶۷ | ۵٫۱٪ | ۴٫۱۲ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.