نبض بازار اباذر
آپارتمان‌های اباذر در آبان ۱۴۰۵: متری ۳۵۷ میلیون تومان، ۲٪ گران‌تر از میانه‌ی تهران. اعداد از ۳۷۱ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۳۵۷ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۳۹۳
میانه‌ی روزهای در بازار۵ روزتهران: ۲۴ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۳٫۶٪رهن کامل ۲ خوابه: ۲٫۸۳ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
۳۵۷ میلیون تومان / متربازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم): ۳۱۴ تا ۴۳۳ · میانه‌ی تهران: ۳۵۲
سابقه‌ی این محله هنوز کوتاه است؛ روند پس از چند هفته جمع‌آوری داده دیده می‌شود.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۳۲۷ م · ۲۹ آگهی
۲ خوابه۳۴۵ م · ۲۳۲ آگهی
۳ خوابه۳۹۷ م · ۷۶ آگهی
۴+ خوابه۵۸۵ م · ۱۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۴۱۹ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بام، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره ۲ خوابه، ۸۰ تا ۱۱۰ متر
میانه‌ی رهن کامل۲٫۸۳ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۷۵٫۶ میلیون / ماهمتری ۷۹۵ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۲٫۷٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۳۳٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۳٫۶٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| اباذر | ۳۵۷ م | — | — | ۵ روز | ۳۷۱ | ۳٫۶٪ | ۳٫۱۷ میلیارد |
| فردوس | ۳۵۷ م | — | — | ۰ روز | ۱۰۱ | ۲٫۵٪ | ۳٫۰۵ میلیارد |
| مهران - منطقه 5 | ۳۵۸ م | — | — | ۰ روز | ۴ | — | — |
| پونک | ۳۶۰ م | — | — | ۲۸ روز | ۴٬۳۵۳ | ۳٫۴٪ | ۳٫۲۸ میلیارد |
| نجات اللهی | ۳۵۵ م | — | — | ۰ روز | ۳ | ۲٫۷٪ | ۲٫۹۳ میلیارد |
| تهران (کل) | ۳۵۲ م | — | — | ۲۴ روز | ۵۸٬۰۲۵ | ۵٫۱٪ | ۴٫۱۶ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.