نبض بازار امام زاده قاسم (نیاوران)
آپارتمان‌های امام زاده قاسم (نیاوران) در آبان ۱۴۰۵: معادل رهن کامل متری ۷۱٫۸ میلیون تومان، ۸۰٪ گران‌تر از میانه‌ی تهران. اعداد از ۲۶ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی معادل رهن کامل متری۷۱٫۸ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۳۵
میانه‌ی روزهای در بازار۴ روزتهران: ۱۵ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۲٫۵٪رهن کامل میانه: ۱۲٫۱ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
امام زاده قاسم (نیاوران) (میانه)بازه‌ی میانی امام زاده قاسم (نیاوران)تهران (میانه)
در ۱ ماه، امام زاده قاسم (نیاوران) ۴٪ گران شده و تهران ۳٪ ارزان شده است.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
۲ خوابه۶۹٫۱ م · ۱۲ آگهی
۳ خوابه۷۶٫۹ م · ۱۱ آگهی
۴+ خوابه۱۸۶ م · ۲ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۲۸ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بوم، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره همه‌ی آپارتمان‌ها، میانه‌ی ۱۸۵ متر
میانه‌ی رهن کامل۱۲٫۱ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۵۸۷ میلیون / ماهمتری ۳٫۱۸ میلیون تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۴٫۹٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۲۲٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۲٫۵٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · رهن و اجاره آپارتمان| محله | متری (معادل رهن) | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| امام زاده قاسم (نیاوران) | ۷۱٫۸ م | — | — | ۴ روز | ۲۶ | ۲٫۵٪ | ۷٫۱۸ میلیارد |
| محمودیه | ۷۱٫۴ م | — | — | ۳۳ روز | ۷۲ | ۳٫۱٪ | ۷٫۱۴ میلیارد |
| هزارسنگ | ۶۸٫۸ م | — | — | ۲۲ روز | ۳ | ۸٫۵٪ | ۶٫۸۸ میلیارد |
| الهیه | ۷۵ م | — | — | ۱۴ روز | ۱۷۶ | ۲٫۸٪ | ۷٫۵ میلیارد |
| زعفرانیه | ۶۸٫۶ م | — | — | ۲۷ روز | ۵۲۵ | ۳٪ | ۶٫۸۶ میلیارد |
| تهران (کل) | ۴۰ م | — | — | ۱۵ روز | ۲۴٬۵۲۹ | ۴٫۹٪ | ۴ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.