نبض بازار الهیه
آپارتمان‌های الهیه در آبان ۱۴۰۵: متری ۹۰۰ میلیون تومان، ۱۵۶٪ گران‌تر از میانه‌ی تهران. اعداد از ۲۹۲ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۹۰۰ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۳۵۸
میانه‌ی روزهای در بازار۰ روزتهران: ۰ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۲٫۷٪رهن کامل ۲ خوابه: ۷ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
۹۰۰ میلیون تومان / متربازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم): ۷۲۶ تا ۱۱۶۹ · میانه‌ی تهران: ۳۵۲
سابقه‌ی این محله هنوز کوتاه است؛ روند پس از چند هفته جمع‌آوری داده دیده می‌شود.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۸۳۳ م · ۴ آگهی
۲ خوابه۷۶۰ م · ۴۴ آگهی
۳ خوابه۹۱۳ م · ۱۶۳ آگهی
۴+ خوابه۱۰۰۰ م · ۶۷ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۳۵۸ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از نخستین مشاهده در بام حساب می‌شود.
رهن و اجاره ۲ خوابه، ۸۰ تا ۱۱۰ متر
میانه‌ی رهن کامل۷ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۲۷۵ میلیون / ماهمتری ۲٫۸۹ میلیون تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۳٫۹٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۲۸٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۲٫۷٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| الهیه | ۹۰۰ م | — | — | ۰ روز | ۲۹۲ | ۲٫۷٪ | ۶٫۸ میلیارد |
| باغ فردوس | ۸۷۵ م | — | — | ۰ روز | ۱۰۱ | ۳٫۶٪ | ۸٫۸۹ میلیارد |
| ولنجک | ۸۴۸ م | — | — | ۰ روز | ۱٬۱۸۱ | ۲٫۶٪ | ۶٫۶۷ میلیارد |
| صاحبقرانیه | ۹۶۰ م | — | — | ۰ روز | ۱۰ | ۲٫۷٪ | ۷٫۲۵ میلیارد |
| زعفرانیه | ۸۳۷ م | — | — | ۰ روز | ۱٬۵۰۰ | ۳٫۳٪ | ۶٫۶۷ میلیارد |
| تهران (کل) | ۳۵۲ م | — | — | ۰ روز | ۵۸٬۰۲۵ | ۵٫۱٪ | ۴٫۱۶ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی دیوار، شیپور، کیلید، آی‌هوم و ملک‌رادار؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.