نبض بازار امیرآباد
آپارتمان‌های امیرآباد در آبان ۱۴۰۵: متری ۳۸۶ میلیون تومان، ۱۰٪ گران‌تر از میانه‌ی تهران. اعداد از ۱۱۶ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۳۸۶ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۱۳۴
میانه‌ی روزهای در بازار۲۶ روزتهران: ۲۴ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۲٫۹٪رهن کامل ۲ خوابه: ۳٫۱۷ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
امیرآباد (میانه)بازه‌ی میانی امیرآبادتهران (میانه)
در ۱ ماه، امیرآباد ۰٪ گران شده و تهران ۱۱٪ ارزان شده است.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۴۳۲ م · ۲ آگهی
۲ خوابه۳۸۶ م · ۶۵ آگهی
۳ خوابه۴۱۸ م · ۴۴ آگهی
۴+ خوابه۳۳۸ م · ۹ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۱۳۴ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بام، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره ۲ خوابه، ۸۰ تا ۱۱۰ متر
میانه‌ی رهن کامل۳٫۱۷ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۱۲۷ میلیون / ماهمتری ۱٫۳۳ میلیون تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۴٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۳۱٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۲٫۹٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| امیرآباد | ۳۸۶ م | — | — | ۲۶ روز | ۱۱۶ | ۲٫۹٪ | ۳٫۳۱ میلیارد |
| شادمان | ۳۸۷ م | — | — | ۰ روز | ۱۱ | ۱٫۶٪ | ۲٫۰۹ میلیارد |
| عباس‌آباد | ۳۸۴ م | — | — | ۱۴ روز | ۱۷۲ | ۳٫۵٪ | ۳٫۴۵ میلیارد |
| شهرک محلاتی | ۳۸۹ م | — | — | ۲۲ روز | ۲۷ | ۲٫۵٪ | ۲٫۹۶ میلیارد |
| شهرک نفت منطقه 5 | ۳۸۲ م | — | — | ۰ روز | ۲۴ | ۲٫۱٪ | ۲٫۷۲ میلیارد |
| تهران (کل) | ۳۵۲ م | — | — | ۲۴ روز | ۵۸٬۰۲۵ | ۵٫۱٪ | ۴٫۱۶ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.