نبض بازار اندیشه (شهر زیبا)
آپارتمان‌های اندیشه (شهر زیبا) در آبان ۱۴۰۵: متری ۲۹۰ میلیون تومان، ۱۸٪ ارزان‌تر از میانه‌ی تهران. اعداد از ۱۷۷ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۲۹۰ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۱۷۹
میانه‌ی روزهای در بازار۰ روزتهران: ۰ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۳٫۷٪رهن کامل میانه: ۲٫۰۳ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
۲۹۰ میلیون تومان / متربازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم): ۲۴۹ تا ۳۲۰ · میانه‌ی تهران: ۳۵۲
سابقه‌ی این محله هنوز کوتاه است؛ روند پس از چند هفته جمع‌آوری داده دیده می‌شود.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۳۰۱ م · ۶۸ آگهی
۲ خوابه۲۷۴ م · ۹۷ آگهی
۳ خوابه۲۸۹ م · ۱۰ آگهی
۴+ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۱۷۹ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از نخستین مشاهده در بام حساب می‌شود.
رهن و اجاره همه‌ی آپارتمان‌ها، میانه‌ی ۷۸ متر
میانه‌ی رهن کامل۲٫۰۳ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۸۳٫۴ میلیون / ماهمتری ۱٫۰۸ میلیون تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۴٫۱٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۶۳٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۳٫۷٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| اندیشه (شهر زیبا) | ۲۹۰ م | — | — | ۰ روز | ۱۷۷ | ۳٫۷٪ | ۲٫۶۴ میلیارد |
| شهران شمالی | ۲۹۰ م | — | — | ۰ روز | ۱۸۴ | ۳٪ | ۲٫۴۸ میلیارد |
| میدان هفت تیر | ۲۹۱ م | — | — | ۰ روز | ۳ | ۳٫۲٪ | ۲٫۶۶ میلیارد |
| مفتح جنوبی | ۲۹۲ م | — | — | ۰ روز | ۳ | — | — |
| آبشار تهران | ۲۸۷ م | — | — | ۰ روز | ۳۶ | — | — |
| تهران (کل) | ۳۵۲ م | — | — | ۰ روز | ۵۸٬۰۲۵ | ۵٫۱٪ | ۴٫۱۶ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی دیوار، شیپور، کیلید، آی‌هوم و ملک‌رادار؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.