نبض بازار اندیشه (شهر زیبا)
آپارتمان‌های اندیشه (شهر زیبا) در آبان ۱۴۰۵: متری ۲۹۱ میلیون تومان، ۱۶٪ ارزان‌تر از میانه‌ی تهران. اعداد از ۱۸۲ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۲۹۱ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۱۲۲
میانه‌ی روزهای در بازار۱۲ روزتهران: ۲۱ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۳٫۷٪رهن کامل میانه: ۲٫۰۳ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
۲۹۱ میلیون تومان / متربازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم): ۲۴۹ تا ۳۲۰ · میانه‌ی تهران: ۳۴۷
سابقه‌ی این محله هنوز کوتاه است؛ روند پس از چند هفته جمع‌آوری داده دیده می‌شود.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۳۰۱ م · ۶۸ آگهی
۲ خوابه۲۸۲ م · ۱۰۲ آگهی
۳ خوابه۲۸۹ م · ۱۰ آگهی
۴+ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۱۸۴ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بوم، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره همه‌ی آپارتمان‌ها، میانه‌ی ۷۸ متر
میانه‌ی رهن کامل۲٫۰۳ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۸۳٫۴ میلیون / ماهمتری ۱٫۰۸ میلیون تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۴٫۱٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۶۳٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۳٫۷٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| اندیشه (شهر زیبا) | ۲۹۱ م | — | — | ۱۳ روز | ۱۸۲ | ۳٫۷٪ | ۲٫۶۴ میلیارد |
| میدان هفت تیر | ۲۹۱ م | — | — | — | ۳ | ۳٫۲٪ | ۲٫۶۶ میلیارد |
| مفتح جنوبی | ۲۹۲ م | — | — | — | ۳ | — | — |
| آبشار تهران | ۲۹۲ م | — | — | ۲۱ روز | ۳۸ | — | — |
| ایرانشهر | ۲۹۲ م | — | — | ۶ روز | ۲۹ | ۳٪ | ۲٫۴۵ میلیارد |
| تهران (کل) | ۳۴۷ م | — | — | ۲۱ روز | ۷۱٬۶۹۰ | ۴٫۹٪ | ۴ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.