نبض بازار اوین
آپارتمان‌های اوین در آبان ۱۴۰۵: متری ۵۴۳ میلیون تومان، ۵۴٪ گران‌تر از میانه‌ی تهران. اعداد از ۳۰ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۵۴۳ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۳۰
میانه‌ی روزهای در بازار۲۱ روزتهران: ۲۴ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۲٫۸٪رهن کامل میانه: ۵ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
۵۴۳ میلیون تومان / متربازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم): ۴۵۴ تا ۶۲۹ · میانه‌ی تهران: ۳۵۲
سابقه‌ی این محله هنوز کوتاه است؛ روند پس از چند هفته جمع‌آوری داده دیده می‌شود.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
۲ خوابه۵۰۰ م · ۲۳ آگهی
۳ خوابه۵۸۳ م · ۷ آگهی
۴+ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۳۰ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بام، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره همه‌ی آپارتمان‌ها، میانه‌ی ۱۲۰ متر
میانه‌ی رهن کامل۵ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۱۵۰ میلیون / ماهمتری ۱٫۲۵ میلیون تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۳٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۲۵٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۲٫۸٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| اوین | ۵۴۳ م | — | — | ۲۱ روز | ۳۰ | ۲٫۸٪ | ۴٫۴۳ میلیارد |
| حکمت | ۵۴۴ م | — | — | ۲۹ روز | ۱۸۶ | ۳٫۱٪ | ۵٫۱۶ میلیارد |
| درختی | ۵۴۲ م | — | — | ۰ روز | ۱۴ | ۲٪ | ۳٫۸۲ میلیارد |
| گیشا | ۵۴۵ م | — | — | ۳ روز | ۷۳ | ۲٫۸٪ | ۴٫۶۲ میلیارد |
| امام زاده قاسم (نیاوران) | ۵۳۹ م | — | — | ۰ روز | ۱۷ | ۲٫۸٪ | ۴٫۶۷ میلیارد |
| تهران (کل) | ۳۵۲ م | — | — | ۲۴ روز | ۵۸٬۰۲۵ | ۵٫۱٪ | ۴٫۱۶ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.