نبض بازار باغ فردوس
آپارتمان‌های باغ فردوس در آبان ۱۴۰۵: معادل رهن کامل متری ۸۸٫۹ میلیون تومان، ۱۱۴٪ گران‌تر از میانه‌ی تهران. اعداد از ۳۳ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی معادل رهن کامل متری۸۸٫۹ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۳۴
میانه‌ی روزهای در بازار۱۴ روزتهران: ۱۹ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۳٫۶٪رهن کامل میانه: ۲۰ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
باغ فردوس (میانه)بازه‌ی میانی باغ فردوستهران (میانه)
در ۱ ماه، باغ فردوس ۱٪ ارزان شده و تهران ۵٪ ارزان شده است.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۶۱٫۱ م · ۲ آگهی
۲ خوابه۹۰ م · ۴ آگهی
۳ خوابه۹۹ م · ۱۶ آگهی
۴+ خوابه۹۰٫۱ م · ۷ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۳۴ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بام، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره همه‌ی آپارتمان‌ها، میانه‌ی ۲۴۰ متر
میانه‌ی رهن کامل۲۰ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۶۰۰ میلیون / ماهمتری ۲٫۵ میلیون تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۳٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۳۷٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۳٫۶٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · رهن و اجاره آپارتمان| محله | متری (معادل رهن) | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| باغ فردوس | ۸۸٫۹ م | — | — | ۱۴ روز | ۳۳ | ۳٫۶٪ | ۸٫۸۹ میلیارد |
| محمودیه | ۷۳٫۱ م | — | — | ۳۳ روز | ۶۶ | ۳٪ | ۷٫۳۱ میلیارد |
| صاحبقرانیه | ۷۲٫۵ م | — | — | ۳ روز | ۸ | ۲٫۷٪ | ۷٫۲۵ میلیارد |
| هزارسنگ | ۶۸٫۸ م | — | — | ۱۹ روز | ۳ | ۸٫۵٪ | ۶٫۸۸ میلیارد |
| الهیه | ۶۸ م | — | — | ۱۷ روز | ۱۲۲ | ۲٫۷٪ | ۶٫۸ میلیارد |
| تهران (کل) | ۴۱٫۶ م | — | — | ۱۹ روز | ۲۱٬۹۰۱ | ۵٫۱٪ | ۴٫۱۶ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.