نبض بازار باغ فردوس
آپارتمان‌های باغ فردوس در آبان ۱۴۰۵: متری ۸۷۵ میلیون تومان، ۱۴۹٪ گران‌تر از میانه‌ی تهران. اعداد از ۱۰۱ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۸۷۵ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۱۰۷
میانه‌ی روزهای در بازار۰ روزتهران: ۰ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۳٫۶٪رهن کامل میانه: ۲۰ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
باغ فردوس (میانه)بازه‌ی میانی باغ فردوستهران (میانه)
در ۱ ماه، باغ فردوس ۳٪ گران شده و تهران ۱۱٪ ارزان شده است.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۱۲۰۶ م · ۱ آگهی
۲ خوابه۷۶۸ م · ۹ آگهی
۳ خوابه۸۴۵ م · ۶۷ آگهی
۴+ خوابه۱۱۴۰ م · ۲۲ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۱۱۱ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از نخستین مشاهده در بام حساب می‌شود.
رهن و اجاره همه‌ی آپارتمان‌ها، میانه‌ی ۲۴۰ متر
میانه‌ی رهن کامل۲۰ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۶۰۰ میلیون / ماهمتری ۲٫۵ میلیون تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۳٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۳۷٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۳٫۶٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| باغ فردوس | ۸۷۵ م | — | — | ۰ روز | ۱۰۱ | ۳٫۶٪ | ۸٫۸۹ میلیارد |
| الهیه | ۹۰۰ م | — | — | ۰ روز | ۲۹۲ | ۲٫۷٪ | ۶٫۸ میلیارد |
| ولنجک | ۸۴۸ م | — | — | ۰ روز | ۱٬۱۸۱ | ۲٫۶٪ | ۶٫۶۷ میلیارد |
| زعفرانیه | ۸۳۷ م | — | — | ۰ روز | ۱٬۵۰۰ | ۳٫۳٪ | ۶٫۶۷ میلیارد |
| صاحبقرانیه | ۹۶۰ م | — | — | ۰ روز | ۱۰ | ۲٫۷٪ | ۷٫۲۵ میلیارد |
| تهران (کل) | ۳۵۲ م | — | — | ۰ روز | ۵۸٬۰۲۵ | ۵٫۱٪ | ۴٫۱۶ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی دیوار، شیپور، کیلید، آی‌هوم و ملک‌رادار؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.