نبض بازار بریانک
آپارتمان‌های بریانک در آبان ۱۴۰۵: متری ۱۴۱ میلیون تومان، ۶۰٪ ارزان‌تر از میانه‌ی تهران. اعداد از ۲۶۶ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۱۴۱ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۲۶۲
میانه‌ی روزهای در بازار۳۱ روزتهران: ۲۳ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۴٫۶٪رهن کامل ۲ خوابه: ۱٫۷ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
بریانک (میانه)بازه‌ی میانی بریانکتهران (میانه)
در ۱ ماه، بریانک ۱۴٪ ارزان شده و تهران ۱۲٪ ارزان شده است.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۱۳۷ م · ۱۵۰ آگهی
۲ خوابه۱۴۸ م · ۸۳ آگهی
۳ خوابه۱۶۰ م · ۳ آگهی
۴+ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۲۶۲ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بام، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره ۲ خوابه، ۸۰ تا ۱۱۰ متر
میانه‌ی رهن کامل۱٫۷ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۴۷٫۸ میلیون / ماهمتری ۵۰۳ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۲٫۸٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۴۷٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۴٫۶٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| بریانک | ۱۴۱ م | — | — | ۳۱ روز | ۲۶۶ | ۴٫۶٪ | ۱٫۷۸ میلیارد |
| مخصوص | ۱۴۱ م | — | — | ۳۱ روز | ۸۵ | ۴٫۵٪ | ۱٫۷ میلیارد |
| تهرانسر غربی | ۱۴۱ م | — | — | ۰ روز | ۲۰ | ۶٫۱٪ | ۲٫۰۴ میلیارد |
| جوادیه تهرانپارس | ۱۴۱ م | — | — | ۰ روز | ۲۵ | ۴٪ | ۱٫۷۱ میلیارد |
| ظهیرآباد | ۱۴۲ م | — | — | ۰ روز | ۹ | — | — |
| تهران (کل) | ۳۵۱ م | — | — | ۲۳ روز | ۶۰٬۷۶۷ | ۵٫۱٪ | ۴٫۱۲ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.