نبض بازار بریانک
آپارتمان‌های بریانک در آبان ۱۴۰۵: متری ۱۴۴ میلیون تومان، ۵۹٪ ارزان‌تر از میانه‌ی تهران. اعداد از ۳۵۴ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۱۴۴ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۲۳۲
میانه‌ی روزهای در بازار۲۷ روزتهران: ۲۱ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۴٫۶٪رهن کامل ۲ خوابه: ۱٫۵ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
۱۴۴ میلیون تومان / متربازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم): ۱۲۶ تا ۱۶۹ · میانه‌ی تهران: ۳۴۷
سابقه‌ی این محله هنوز کوتاه است؛ روند پس از چند هفته جمع‌آوری داده دیده می‌شود.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۱۴۰ م · ۲۱۸ آگهی
۲ خوابه۱۵۹ م · ۱۳۱ آگهی
۳ خوابه۱۶۸ م · ۶ آگهی
۴+ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۱۵۲ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بوم، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره ۲ خوابه، ۸۰ تا ۱۱۰ متر
میانه‌ی رهن کامل۱٫۵ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۴۵ میلیون / ماهمتری ۴۷۴ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۳٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۳۸٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۴٫۶٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| بریانک | ۱۴۴ م | — | — | ۲۷ روز | ۳۵۴ | ۴٫۶٪ | ۱٫۶۷ میلیارد |
| مشیریه | ۱۴۳ م | — | — | ۲ روز | ۶۵ | ۳٫۱٪ | ۱٫۵۶ میلیارد |
| هفت چنار | ۱۴۳ م | — | — | ۳۴ روز | ۳۷۸ | ۴٫۸٪ | ۱٫۸۱ میلیارد |
| میدان حر | ۱۴۳ م | — | — | ۳۵ روز | ۳۲ | — | — |
| جوانمردان (اندیشه) | ۱۴۲ م | — | — | ۲ روز | ۱۵۹ | ۸٫۳٪ | ۳ میلیارد |
| تهران (کل) | ۳۴۷ م | — | — | ۲۱ روز | ۷۱٬۶۹۰ | ۴٫۹٪ | ۴ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.