نبض بازار جنت آباد مرکزی
آپارتمان‌های جنت آباد مرکزی در آبان ۱۴۰۵: متری ۳۵۱ میلیون تومان، ۰٪ ارزان‌تر از میانه‌ی تهران. اعداد از ۱۲۸ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۳۵۱ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۶۸۶
میانه‌ی روزهای در بازار۰ روزتهران: ۲۴ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۳٫۵٪رهن کامل ۲ خوابه: ۳٫۷ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
۳۵۱ میلیون تومان / متربازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم): ۳۰۴ تا ۴۱۵ · میانه‌ی تهران: ۳۵۲
سابقه‌ی این محله هنوز کوتاه است؛ روند پس از چند هفته جمع‌آوری داده دیده می‌شود.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۳۴۰ م · ۱۱ آگهی
۲ خوابه۳۵۴ م · ۱۰۴ آگهی
۳ خوابه۳۵۸ م · ۱۱ آگهی
۴+ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۶۸۶ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بام، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره ۲ خوابه، ۸۰ تا ۱۱۰ متر
میانه‌ی رهن کامل۳٫۷ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۷۴ میلیون / ماهمتری ۷۷۹ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۲٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۸٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۳٫۵٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| جنت آباد مرکزی | ۳۵۱ م | — | — | ۰ روز | ۱۲۸ | ۳٫۵٪ | ۳٫۴۹ میلیارد |
| چهاردیواری | ۳۵۱ م | — | — | ۰ روز | ۵ | — | — |
| بنی‌هاشم | ۳۵۱ م | — | — | ۰ روز | ۱۵ | ۳٪ | ۲٫۸۵ میلیارد |
| لویزان | ۳۵۰ م | — | — | ۳۶ روز | ۷۵ | ۲٫۹٪ | ۲٫۸۶ میلیارد |
| نجات اللهی | ۳۵۵ م | — | — | ۰ روز | ۳ | ۲٫۷٪ | ۲٫۹۳ میلیارد |
| تهران (کل) | ۳۵۲ م | — | — | ۲۴ روز | ۵۸٬۰۲۵ | ۵٫۱٪ | ۴٫۱۶ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.