نبض بازار بنی‌هاشم
آپارتمان‌های بنی‌هاشم در آبان ۱۴۰۵: متری ۳۵۱ میلیون تومان، ۰٪ گران‌تر از میانه‌ی تهران. اعداد از ۲۲ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۳۵۱ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۱۷
میانه‌ی روزهای در بازار۰ روزتهران: ۲۰ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۳٫۶٪رهن کامل میانه: ۲٫۵۲ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
۳۵۷ میلیون تومان / متربازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم): ۳۲۷ تا ۳۸۰ · میانه‌ی تهران: ۳۵۱
سابقه‌ی این محله هنوز کوتاه است؛ روند پس از چند هفته جمع‌آوری داده دیده می‌شود.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۲۹۸ م · ۴ آگهی
۲ خوابه۳۷۳ م · ۵ آگهی
۳ خوابه۴۲۰ م · ۲ آگهی
۴+ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۱۷ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بام، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره همه‌ی آپارتمان‌ها، میانه‌ی ۸۹ متر
میانه‌ی رهن کامل۲٫۵۲ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۶۳٫۵ میلیون / ماهمتری ۷۱۴ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۲٫۵٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۱۰٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۳٫۶٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| بنی‌هاشم | ۳۵۱ م | — | — | ۲ روز | ۲۲ | ۳٫۶٪ | ۲٫۹۲ میلیارد |
| جنت آباد مرکزی | ۳۵۱ م | — | — | ۱ روز | ۱۲۸ | ۳٫۵٪ | ۳٫۴۹ میلیارد |
| چهاردیواری | ۳۵۱ م | — | — | ۱ روز | ۵ | — | — |
| لویزان | ۳۴۹ م | — | — | ۲۶ روز | ۸۱ | ۲٫۹٪ | ۲٫۸۶ میلیارد |
| شادمان | ۳۵۵ م | — | — | ۱ روز | ۲۱ | ۱٫۶٪ | ۲٫۱۵ میلیارد |
| تهران (کل) | ۳۵۰ م | — | — | ۲۰ روز | ۶۵٬۰۵۲ | ۵٫۲٪ | ۴٫۰۹ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.