نبض بازار جهاد
آپارتمان‌های جهاد در آبان ۱۴۰۵: معادل رهن کامل متری ۳۳٫۹ میلیون تومان، ۱۸٪ ارزان‌تر از میانه‌ی تهران. اعداد از ۲۷ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی معادل رهن کامل متری۳۳٫۹ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۲۹
میانه‌ی روزهای در بازار۴۳ روزتهران: ۱۹ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۲٫۶٪رهن کامل ۲ خوابه: ۳٫۳۷ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
جهاد (میانه)بازه‌ی میانی جهادتهران (میانه)
در ۱ ماه، جهاد ۴۷٪ گران شده و تهران ۵٪ ارزان شده است.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۳۱٫۷ م · ۴ آگهی
۲ خوابه۳۴٫۷ م · ۱۵ آگهی
۳ خوابه۳۰٫۶ م · ۴ آگهی
۴+ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۲۹ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بام، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره ۲ خوابه، ۸۰ تا ۱۱۰ متر
میانه‌ی رهن کامل۳٫۳۷ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۶۵٫۹ میلیون / ماهمتری ۶۹۳ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۲٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۳۱٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۲٫۶٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · رهن و اجاره آپارتمان| محله | متری (معادل رهن) | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| جهاد | ۳۳٫۹ م | — | — | ۴۳ روز | ۲۷ | ۲٫۶٪ | ۳٫۳۹ میلیارد |
| قائم مقام | ۳۴ م | — | — | ۰ روز | ۳ | — | ۳٫۴ میلیارد |
| قزل قلعه | ۳۳٫۷ م | — | — | ۰ روز | ۴ | ۲٫۵٪ | ۳٫۳۷ میلیارد |
| گیشا (کوی نصر) | ۳۴٫۲ م | — | — | ۲۹ روز | ۴ | ۲٪ | ۳٫۴۲ میلیارد |
| کوی مهران | ۳۳٫۵ م | — | — | ۲۵ روز | ۳۴ | ۵٫۴٪ | ۳٫۳۵ میلیارد |
| تهران (کل) | ۴۱٫۶ م | — | — | ۱۹ روز | ۲۱٬۹۰۱ | ۵٫۱٪ | ۴٫۱۶ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.