نبض بازار خاک سفید
آپارتمان‌های خاک سفید در آبان ۱۴۰۵: متری ۱۰۴ میلیون تومان، ۷۰٪ ارزان‌تر از میانه‌ی تهران. اعداد از ۱۸ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۱۰۴ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۲۱
میانه‌ی روزهای در بازار۳ روزتهران: ۲۱ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۵٫۶٪رهن کامل میانه: ۷۵۰ میلیون
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
خاک سفید (میانه)بازه‌ی میانی خاک سفیدتهران (میانه)
در ۱ ماه، خاک سفید ۵٪ ارزان شده و تهران ۱٪ ارزان شده است.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۱۰۹ م · ۱۳ آگهی
۲ خوابه۱۷۷ م · ۵ آگهی
۳ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
۴+ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۱۸ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بوم، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره همه‌ی آپارتمان‌ها، میانه‌ی ۵۵ متر
میانه‌ی رهن کامل۷۵۰ میلیون
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۱۸٫۸ میلیون / ماهمتری ۳۴۱ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۲٫۵٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۱۴٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۵٫۶٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| خاک سفید | ۱۰۴ م | — | — | ۳ روز | ۱۸ | ۵٫۶٪ | ۱٫۳۳ میلیارد |
| شهرک فردوس | ۱۰۳ م | — | — | ۳۴ روز | ۱۰ | — | — |
| سنگلج (شاپور) | ۱۰۵ م | — | — | ۲ روز | ۱۷ | ۵٫۴٪ | ۱٫۶۴ میلیارد |
| یافت آباد شمالی | ۱۰۳ م | — | — | ۳ روز | ۲۴ | ۸٫۲٪ | ۱٫۴۳ میلیارد |
| شوش | ۱۰۶ م | — | — | ۴ روز | ۹ | — | — |
| تهران (کل) | ۳۴۷ م | — | — | ۲۱ روز | ۷۱٬۶۹۰ | ۴٫۹٪ | ۴ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.