نبض بازار خاک سفید
آپارتمان‌های خاک سفید در آبان ۱۴۰۵: متری ۱۱۰ میلیون تومان، ۶۹٪ ارزان‌تر از میانه‌ی تهران. اعداد از ۱۳ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۱۱۰ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۱۸
میانه‌ی روزهای در بازار۱ روزتهران: ۲۰ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۵٫۷٪رهن کامل میانه: ۷۵۰ میلیون
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
۱۱۰ میلیون تومان / متربازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم): ۹۴ تا ۱۱۵ · میانه‌ی تهران: ۳۵۰
سابقه‌ی این محله هنوز کوتاه است؛ روند پس از چند هفته جمع‌آوری داده دیده می‌شود.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۱۰۴ م · ۱۱ آگهی
۲ خوابه۱۷۷ م · ۱ آگهی
۳ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
۴+ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۱۸ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بوم، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره همه‌ی آپارتمان‌ها، میانه‌ی ۶۳ متر
میانه‌ی رهن کامل۷۵۰ میلیون
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۳۷٫۵ میلیون / ماهمتری ۶۰۰ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۵٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۱۳٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۵٫۷٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| خاک سفید | ۱۱۰ م | — | — | ۱ روز | ۱۳ | ۵٫۷٪ | ۱٫۲۵ میلیارد |
| مظاهری | ۱۱۰ م | — | — | ۱ روز | ۳ | — | — |
| گمرک | ۱۱۱ م | — | — | ۳۲ روز | ۲۳ | — | — |
| تقی آباد | ۱۰۹ م | — | — | ۲ روز | ۳ | — | — |
| شوش (باغ آذری) | ۱۰۸ م | — | — | ۱ روز | ۳ | — | — |
| تهران (کل) | ۳۵۰ م | — | — | ۲۰ روز | ۶۷٬۲۵۲ | ۵٫۱٪ | ۴٫۰۴ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.