نبض بازار دروس
آپارتمان‌های دروس در آبان ۱۴۰۵: متری ۶۵۴ میلیون تومان، ۸۶٪ گران‌تر از میانه‌ی تهران. اعداد از ۱٬۴۴۱ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۶۵۴ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۱٬۶۱۴
میانه‌ی روزهای در بازار۲۸ روزتهران: ۲۴ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۲٫۳٪رهن کامل ۲ خوابه: ۴ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
۶۵۴ میلیون تومان / متربازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم): ۵۱۷ تا ۸۱۵ · میانه‌ی تهران: ۳۵۲
سابقه‌ی این محله هنوز کوتاه است؛ روند پس از چند هفته جمع‌آوری داده دیده می‌شود.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۵۸۲ م · ۳۱ آگهی
۲ خوابه۵۶۸ م · ۲۵۴ آگهی
۳ خوابه۶۸۴ م · ۹۰۹ آگهی
۴+ خوابه۷۰۰ م · ۲۱۳ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۱٬۶۴۷ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بام، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره ۲ خوابه، ۸۰ تا ۱۱۰ متر
میانه‌ی رهن کامل۴ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۱۳۳ میلیون / ماهمتری ۱٫۴ میلیون تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۳٫۳٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۳۷٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۲٫۳٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| دروس | ۶۵۴ م | — | — | ۲۸ روز | ۱٬۴۴۱ | ۲٫۳٪ | ۴٫۴۹ میلیارد |
| دزاشیب | ۶۵۲ م | — | — | ۲۱ روز | ۲۵۶ | ۲٫۶٪ | ۵٫۶ میلیارد |
| اقدسیه | ۶۵۶ م | — | — | ۲۳ روز | ۱۲۵ | ۱٫۹٪ | ۴٫۹۱ میلیارد |
| فرمانیه | ۶۴۲ م | — | — | ۲۲ روز | ۷۵۳ | ۳٫۱٪ | ۵٫۶۹ میلیارد |
| ایوانک | ۶۴۱ م | — | — | ۲۵ روز | ۱۰۲ | ۲٫۷٪ | ۴٫۴۴ میلیارد |
| تهران (کل) | ۳۵۲ م | — | — | ۲۴ روز | ۵۸٬۰۲۵ | ۵٫۱٪ | ۴٫۱۶ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.