نبض بازار دزاشیب
آپارتمان‌های دزاشیب در آبان ۱۴۰۵: متری ۶۵۲ میلیون تومان، ۸۵٪ گران‌تر از میانه‌ی تهران. اعداد از ۲۵۶ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۶۵۲ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۲۷۱
میانه‌ی روزهای در بازار۲۱ روزتهران: ۲۴ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۲٫۶٪رهن کامل ۲ خوابه: ۴٫۴۶ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
دزاشیب (میانه)بازه‌ی میانی دزاشیبتهران (میانه)
در ۱ ماه، دزاشیب ۲٪ ارزان شده و تهران ۱۱٪ ارزان شده است.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۵۲۲ م · ۶ آگهی
۲ خوابه۵۹۸ م · ۸۱ آگهی
۳ خوابه۶۸۲ م · ۱۴۱ آگهی
۴+ خوابه۷۴۰ م · ۲۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۲۷۳ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بام، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره ۲ خوابه، ۸۰ تا ۱۱۰ متر
میانه‌ی رهن کامل۴٫۴۶ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۱۷۸ میلیون / ماهمتری ۱٫۸۸ میلیون تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۴٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۳۰٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۲٫۶٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| دزاشیب | ۶۵۲ م | — | — | ۲۱ روز | ۲۵۶ | ۲٫۶٪ | ۵٫۶ میلیارد |
| دروس | ۶۵۴ م | — | — | ۲۸ روز | ۱٬۴۴۱ | ۲٫۳٪ | ۴٫۴۹ میلیارد |
| اقدسیه | ۶۵۶ م | — | — | ۲۳ روز | ۱۲۵ | ۱٫۹٪ | ۴٫۹۱ میلیارد |
| فرمانیه | ۶۴۲ م | — | — | ۲۲ روز | ۷۵۳ | ۳٫۱٪ | ۵٫۶۹ میلیارد |
| ایوانک | ۶۴۱ م | — | — | ۲۵ روز | ۱۰۲ | ۲٫۷٪ | ۴٫۴۴ میلیارد |
| تهران (کل) | ۳۵۲ م | — | — | ۲۴ روز | ۵۸٬۰۲۵ | ۵٫۱٪ | ۴٫۱۶ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.