نبض بازار دولت‌آباد
آپارتمان‌های دولت‌آباد در آبان ۱۴۰۵: متری ۲۰۰ میلیون تومان، ۴۳٪ ارزان‌تر از میانه‌ی تهران. اعداد از ۳۶ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۲۰۰ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۳۸
میانه‌ی روزهای در بازار۱ روزتهران: ۲۰ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۲٫۶٪رهن کامل میانه: ۲٫۳۲ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
۲۰۰ میلیون تومان / متربازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم): ۱۵۱ تا ۲۱۰ · میانه‌ی تهران: ۳۵۰
سابقه‌ی این محله هنوز کوتاه است؛ روند پس از چند هفته جمع‌آوری داده دیده می‌شود.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۱۵۱ م · ۵ آگهی
۲ خوابه۲۰۰ م · ۱۴ آگهی
۳ خوابه۲۱۷ م · ۱ آگهی
۴+ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۳۹ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بام، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره همه‌ی آپارتمان‌ها، میانه‌ی ۹۰ متر
میانه‌ی رهن کامل۲٫۳۲ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۶۹٫۷ میلیون / ماهمتری ۷۷۵ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محلهداده‌ی کافی نیست (۳٪ فرض شد)
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۵۳٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۲٫۶٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| دولت‌آباد | ۲۰۰ م | — | — | ۱ روز | ۳۶ | ۲٫۶٪ | ۲٫۳۶ میلیارد |
| بروجردی | ۲۰۰ م | — | — | ۰ روز | ۱۰ | — | — |
| جمهوری | ۲۰۰ م | — | — | ۳۱ روز | ۶۱ | ۴٪ | ۲٫۰۳ میلیارد |
| شارق | ۲۰۰ م | — | — | ۱ روز | ۷۷ | ۳٫۲٪ | ۲٫۰۳ میلیارد |
| نازی‌آباد | ۲۰۰ م | — | — | ۱ روز | ۴۸ | ۲٫۳٪ | ۱٫۸۴ میلیارد |
| تهران (کل) | ۳۵۰ م | — | — | ۲۰ روز | ۶۵٬۰۵۲ | ۵٫۲٪ | ۴٫۰۹ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.