نبض بازار دولت‌آباد
آپارتمان‌های دولت‌آباد در آبان ۱۴۰۵: متری ۱۸۶ میلیون تومان، ۴۶٪ ارزان‌تر از میانه‌ی تهران. اعداد از ۶۳ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۱۸۶ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۶۳
میانه‌ی روزهای در بازار۴ روزتهران: ۲۱ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۲٫۵٪رهن کامل ۲ خوابه: ۱٫۹۸ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
۱۸۶ میلیون تومان / متربازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم): ۱۵۲ تا ۲۰۴ · میانه‌ی تهران: ۳۴۷
سابقه‌ی این محله هنوز کوتاه است؛ روند پس از چند هفته جمع‌آوری داده دیده می‌شود.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۱۶۲ م · ۱۳ آگهی
۲ خوابه۱۸۸ م · ۴۴ آگهی
۳ خوابه۲۲۱ م · ۶ آگهی
۴+ خوابه۲۱۲ م · ۱ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۵۴ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بوم، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره ۲ خوابه، ۸۰ تا ۱۱۰ متر
میانه‌ی رهن کامل۱٫۹۸ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۲۹٫۷ میلیون / ماهمتری ۳۱۳ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۱٫۵٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۳۷٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۲٫۵٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| دولت‌آباد | ۱۸۶ م | — | — | ۴ روز | ۶۳ | ۲٫۵٪ | ۱٫۶۴ میلیارد |
| اقدسیه (شهرری) | ۱۸۶ م | — | — | ۲ روز | ۳۳ | ۲٫۵٪ | ۱٫۱ میلیارد |
| مینای شمالی (مخبر) | ۱۸۷ م | — | — | ۳ روز | ۲۰ | ۳٫۷٪ | ۱٫۶۱ میلیارد |
| شهمیرزادی | ۱۸۵ م | — | — | ۲ روز | ۶ | ۴٫۱٪ | ۱٫۸۷ میلیارد |
| چهارصد دستگاه | ۱۸۵ م | — | — | ۴ روز | ۱۸ | ۴٫۱٪ | ۱٫۸۶ میلیارد |
| تهران (کل) | ۳۴۷ م | — | — | ۲۱ روز | ۷۱٬۶۹۰ | ۴٫۹٪ | ۴ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.